Sıra No: 203 Kamuya Bedelsiz Terk İşlemleri Hakkında Tebliğ

1 - TERKİ TALEP EDİLEN TAŞINMAZ MALLARA İLİŞKİN OLARAK BAKANLIĞIMIZA GÖNDERİLMESİ GEREKEN BİLGİ VE BELGELER

A - Bilgiler

1 - Hazinenin özel mülkiyetindeki yerlerden ise hangi tarihte ve ne şekilde intikal ettiği veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olup - olmadığı,

2 - Terki talep edilen taşınmaz malın bulunduğu köy veya mahalle, ada ve parsel numarası veya tapu tarihi ile numarası, yüzölçümü, niteliği,

3 - Terki istenilen taşınmaz malın hangi kamu hizmeti veya hizmetlerine ve ne kadarlık miktarının, ayrılmış olduğunun ayrı ayrı ve açık bir şekilde belirtilmesi,

4 - Boş olup olmadığı, kullanılıyor ise halen ne şekilde ve ne kadarının hangi amaçlarda kullanıldığı,

5 - Terke konu taşınmaz malın;

a) Hangi tür plan içinde olduğu, (mevzi imar planı ise Bakanlığımızdan izin alınıp alınmadığı) ve imar planının kaç m2'lik alanı kapsadığı,

b) Bu alanda 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesinin uygulanıp uygulanmadığı,

c) 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uygulanmış ise, bu alan içinde anılan maddenin üçüncü fıkrasında sayılan,genel hizmetlere ayrılan yerler dahil düzenleme ortaklık payı olarak ayrılan sahanın toplam yüzölçümü ile Hazineden, diğer tüzel kişiliklerden, belediye ve şahıslardan ayrılan payların ayrı ayrı saptanarak toplam miktarları,

d) Bu alan dahilinde tapuda belediye adına kayıtlı taşınmaz mallar bulunup bulunmadığı, bulunuyorsa imar planında hangi amaca ayrıldığı,

e) Sözkonusu hizmetin belediyece 5 yıllık imar programına alınıp alınmadığı, alınmış ise projenin hangi yıl gerçekleştirileceği,

6 - Deniz, göl ve nehir kıyılan ile tarihi ve turistik yörelerde ve sit alanı kapsamında bulunup bulunmadığı,

7 - Ormanla ilgisi bulunup bulunmadığı,

8 - Kıyı Kanunu ve Uygulanmasına Dair Yönetmelik esasları çerçevesinde yeşil alan düzenlemeleri kapsamında kalan taşınmaz mal, doldurma ve kurutma yoluyla kazanılmış arazi ise;

a) Doldurma ve kurutma işleminin hangi idarece yapıldığı,

b) Bu işlemler için ilgili Bakanlıkların uygun görüşü alınıp alınmadığı,

9 - Terkinde Valiliğinizce bir sakınca görülüp görülmediği,

10 - Sözkonusu taşınmaz mallarla ilgili olarak Bakanlığımız ile yazışma yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise tarih ve sayısı.

B-BELGELER

1- Terki istenen taşınmaz malın terk edilecek kısmı üzerinde muhdesat (bina, tesis, ağaç vb.) bulunup bulunmadığı, bulunuyor ise cinsi, kime ait olduğu, etrafının duvarla çevrili olup olmadığı vb. fiili durumları konusunda bilgiler içeren belirtme tutanağı,

2 - Terke konu taşınmaz mal ile ilgili olarak;

Yöresi, ada, parsel numarası, yüzölçümü, niteliği, hangi kamu hizmeti veya hizmetlerine ne kadarlık kısmının ayrıldığını ve metrekare olarak ayrı ayrı miktarlarını,

Üzerinde bina bulunduğu saptanan taşınmaz mallar için, arsası hariç yalnız binanın halihazır durumuna göre mahalli maliye kuruluşumuzca tesbit ve takdir edilerek iletilecek bedelin peşin ödeneceği, varsa yıkılacak duvarın yeni sınır üzerinde Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünce belirlenecek şekilde belediye veya il özel İdaresince yaptırılacağını, belirtir belediye encümeni veya il idare kurulu karar örneği,

3 - Terke konu taşınmazın terk edilecek kısmına ilişkin olarak vergi değerleri ile günün koşullarına göre tesbit edilen bedellerin bilirkişiye başvurulmadan doğrudan idarece alınacak komisyon kararı,

4 - Taşınmaz malın çevre parsellerini de gösteren onaylı imar planının, üzerinde kadastro sınırlan ile terke konu kısımlarının renkli kalemle işaretlenmiş bir örneği,

5 - Herhangi bir kamu kurumu ya da kuruluşuna tahsisli olup olmadığı, tahsisli ise tahsis yazımızın bir örneği,

6 - Taşınmaz malın en son durumunu belirtir şekilde şerhler ile beyanları da içine alan tapu kayıt örneği,

7 - Kıyıda, yeşil alan, park ve çocuk bahçesi olarak kullanılmak amacıyla doldurma ve kurutma yoluyla kazanılmış arazi ise, buna ilişkin uygulama imar planı kararının bir örneği,

II - TAPU KÜTÜĞÜNÜN BEYANLAR HANESİNE KONULMASI GEREKEN ŞERHLER

İmar Kanunları uyarınca, kamu yararına kullanılmak üzere bedelsiz olarak tapudan terkin edilen Hazine taşınmaz mallarının, imar planı değiştirilerek özel mülkiyete konu hale gelmesi veya plan değiştirilmeksizin terk amacı dışında kullanılması halinde tekrar Hazine adına tescilinin yapılabilmesi için;