Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 06/12/2019 Tarihli 4572139 Sayılı Talimatı

1136 sayılı Avukatlık Kanununun 44/B maddesinde "Avukatlık ortaklığı, aynı baroya kayıtlı birden çok avukatın bu Kanuna göre mesleklerini yürütmek için oluşturdukları tüzel kişiliktir. Avukatlık ortaklığının çalışması meslek çalışması olup, ticarî sayılmaz ve vergilendirme bakımından şahıs şirketlerine ilişkin hükümler uygulanır...." hükmüne ve Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Ortaklığı Yönetmeliğinin 1 inci maddesinde de "Bu Yönetmelik, avukatlık hizmeti vermek üzere faaliyette bulunacak tüzel kişiliği haiz avukatlık ortaklıklarının; kuruluş, işleyiş ve sona ermesine ilişkin kuralları belirlemek amacıyla düzenlenmiştir." düzenlemesine yer verilerek avukatlık ortaklığının tüzel kişiliğinin bulunduğu vurgulanmıştır.

Avukatlık ortaklığının temel kuruluş belgesi olan ortaklık ana sözleşmesinin, Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Ortaklığı Yönetmeliğinin 5 ve 12 nci maddelerinde bahsedildiği üzere Türkiye Barolar Birliği tarafından düzenlenecek Avukatlık Ortaklığı Tip Ana Sözleşmesine uygun olarak hazırlanacağı ve 1136 sayılı Avukatlık Kanununun 44/B-c maddesinde Avukatlık Ortaklığı Tip Ana Sözleşmesinde hangi hususların yer alacağı açıkça sayılmış ve bunların esas, şekil ve şartlarının Yönetmelikle düzenleneceği; Yönetmeliğin 19'uncu maddesine göre ise, ortaklığın hangi ortak veya ortaklar tarafından ne şekilde temsil ve ilzam edileceği ortaklık ana sözleşmesinde düzenlenebileceği gibi, ortaklığın pay sahiplerinden oluşan ve en yetkili organı olan Ortaklar Kurulunca alınacak kararlarla da belirlenebileceği; bu doğrultuda, Yönetmeliğin 20'nci maddesinde yönetici ortakların yetkilerinin ana sözleşmede düzenleneceği, 18'inci maddesinde de ortaklığın yönetim ve temsili ile yetkili olan ortakları belirlemek ve yönetim ve temsile ilişkin yetki sınırlarını belirlemek görev ve yetkilerinin ortaklar kuruluna ait olduğu belirtilmiştir.

Anılan Yönetmeliğin 7 nci maddesine göre Avukatlık Ortaklığı kurma başvurusu tüm ortaklar tarafından imzalanan dilekçeye ek olarak yine tüm ortaklarca imzalanmış ortaklık ana sözleşmesinin ve diğer belgelerin ibrazıyla gerçekleştirilir. Kanunun 44/B maddesi ve Yönetmeliğin 9 uncu maddesine göre de ortaklık ana sözleşmesinin bir örneği Türkiye Barolar Birliği'ne gönderilir ve ilgili Baro tarafından Avukatlık Ortaklığına Baro Avukatlık Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.

Ortaklığı Siciline kayıt olduğuna dair belge verilir. Ayrıca Yönetmeliğin 19 uncu maddesinde yönetim ve temsilde bir değişiklik olması halinde ilgili değişikliğin Baroya bildirileceği ve ortaklığın sicil dosyasında saklanacağı ve yönetim ve temsile yetkili kişilerin imza sirküleri ile yetkiye ilişkin belgelerinin ilgili Baro başkanlığınca onaylanacağı belirtilmiştir.

1136 Sayılı Avukatlık Kanunu'nun 109 uncu maddesine göre, Türkiye Barolar Birliği tüzel kişiliği haiz kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur. Kanunun baroların kuruluş ve niteliklerini düzenleyen 76 ncı maddesine göre de, barolar tüzel kişiliği haiz kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşlarıdır ve avukatlık mesleğini geliştirmek, meslek mensuplarının birbirleri ve iş sahipleri ile olan ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni sağlamak; meslek düzenini, ahlâkını, saygınlığını korumak, avukatların ortak ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla çalışmalarını yürütürler. Bunun yanı sıra, Barolar ve Türkiye Barolar Birliği organlarının görevlerini kanun hükümlerine uygun olarak yapıp yapmadıklarını ve mali işlemlerini denetlemeye Adalet Bakanlığının yetkili olduğu, bu idari ve mali denetimin adalet müfettişlerince yapılacağı Avukatlık Kanunu ek madde 4 te düzenlenmiştir. Bu açıklamalar doğrultusunda, idari ve mali açıdan Adalet Bakanlığının denetimine tabi olan ve kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşları olan gerek baroların gerekse Türkiye Barolar Birliğinin avukatlık mesleğinin icra edilmesi hususunda düzenleyici ve yönlendirici pozisyonu olması ve Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Ortaklığı Yönetmeliği gereğince avukatlık ortaklıkları sicilinin barolar tarafından tutulması, ortaklık ile ilgili güncel kayıtların yine barolar tarafından takip edilmesi nedeniyle Tapu Kanunu 2 nci maddesinde bahsi geçen yetki belgesinin (Gayrimenkule tasarruf belgesi) avukatlık ortaklığının siciline kayıtlı olduğu baro tarafından verilmesi gerekmektedir.