Talimat (Belediyelerce Yapılan Arsa Satış ve Tahsisleri)

Yapılan açıklamalara rağmen,bazı tapu sicil muhafız ve memurlarının uygulamada aşağıdaki konularda tereddüte düştükleri ve bu nedenle belediye hizmetlerinin ileri derecede aksadığı belediye başkanlarının yazılı ve sözlü başvurmalarından anlaşılmaktadır.

775 sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca belediyelere geçen arazi ve arsaların hangi amaçlarla kullanılabileceği adı geçen kanunun 7. maddesinde belli edilmiştir.

Gerek bu amaçla gerekse 1580 sayılı Kanunun 159-160 ve 2044 sayılı Kanunun 21. maddeleri gereğince belediyelere ait bulunan ya da,bağış,vasiyet,satın alma ve kamulaştırma yollarıyla belediyelerin mülkiyetine geçen arazi ve arsalara ilişkin satış belediyelerin mülkiyetine geçen arazi ve arsalara ilişkin satış tahsis işlemlerinde dikkate alınacak hususların bir kere daha açıklanmasına ihtiyaç duyulmuştur.

1-Gecekondu önleme bölgesinde bulunanların;775 sayılı Gecekondu kanununun 7-5. maddeleri uyarınca belediye özel işlerinin imar ve iskan Bakanlığıca tasvip edilecek kararları ile;

a-Konut yapmasına elverişli alanların konut yapımı için ayrılması ve konut yapacaklara tahsisi bildirildiğinde,tahsis edildiği kişilere,yapı kooperatifleri adına tahsis edilecek sicillerine 775 sayılı kanunun 34 ncü maddesinin öngördüğü şerhin düşülmesi,

b-Ucuz konut yapılmasına elverişli görülmeyenlerin satılması yolundaki kararın belediye meclisince verilmiş olduğunun ve bu kararın imar ve iskan Bakanlığınca onandığının ve yapılan bildirilişe rağmen Arsa Ofisi Genel Müdürlüğünce alınmak istenmediğinin ve satışın 2490 sayılı kanun esasları dairesinde yapıldığının ve satış bedelinin 775 sayılı kanunun l2 nci maddesi ile kurulan özel fona yatırıldığının,müşteri adına tescil isteminde bulunan belediye başkanlığınca yazılı olarak belirtilmesi gerekmektedir.

2-Gecekondu önleme bölgesi dışında olup da, 1580 sayılı Belediye kanununun 159 ve 160. maddeleri ile 2644 sayılı Tapu kanununun 21. maddesine tabi yerlerle, kamulaştırma, vasiyet, bağış ve satın alma yolu ile Belediyelerin mülkiyetine geçmiş ve geçecek olan taşınmaz mallardan, 775 Sayılı Gecekondu Kanununun 7. maddesi kapsamına girmeyenlerin, 1164 sayılı Arsa Ofisi kanununun 6. Maddesi uyarınca satışa çıkarılacak taşınmaz malların, satış işlemlerine başlanmadan önce,yapılan bildirişe rağmen Arsa Ofisi Genel Müdürlüğünce istenmediğini ve satışın 2490 sayılı kanun esasları dairesinde yapıldığının müşteri adına tescil isteminde bulunan belediye başkanlığınca bu işlemde belirtilmiş olması halinde,aynı kanunun 8. maddesindeki formaliteye tabir olmaksızın, gerekli işlemin yapılması gerekir.

Bilgilerinizi ve bildiriş veçhile işlem için keyfiyetin kurumunuza bağlı tapu sicil muhafız ve memurluklarına, tez elden duyurulmasını rica ederim.