Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Talimatı (Belirtme Terkini)

c) 07.05.2013 tarihli ve 45172909-165-03-4840/4261-4263 sayılı dağıtımlı yazımız,

d) 23.05.2012 tarihli ve 2012/5 nolu genelge,

e) 12.06.2012 tarihli ve 2012/7 nolu genelge.

Maliye Bakanlığınca (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) Orman Genel Müdürlüğüne ve Genel Müdürlüğümüze gönderilen ilgi (b) yazıda yer alan hususlar hakkında ilgi (c) yazımız ile adı geçen Genel Müdürlüklere bilgi verilmiş idi.

Maliye Bakanlığından (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) bu kez alınan ilgi (a) yazı ile;

(Orman Genel Müdürlüğünce) 6831 sayılı Orman Kanununun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan ve İdaremiz tarafından 3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek 4. Maddesi uyarınca uygulama yapılan taşınmazlarda hem eylemli orman hem de kullanıcı ve/veya muhdesat belirtmesinin bulunması halinde taşınmazların fiilen orman olma durumlarının gözden geçirilerek eylemli orman statülerinin ya da kullanıcı ve/veya muhdesat sahibi belirleme işlemlerinin iptalinin sağlanması,

(Genel Müdürlüğümüzce) 6831 sayılı Kanunun 11 ’inci maddesi gereğince eylemli orman olarak belirlenmesi üzerine Orman Genel Müdürlüğüne tahsisi yapılan 2/B taşınmazlarının vasıf değişikliklerinin ivedilikle yapılması,

(Orman Genel Müdürlüğünce) 6831 sayılı Orman Kanununun 2/B maddesi gereğince Hazine adına Orman sınırları dışına çıkarılan ancak henüz 3402 sayılı Kanunun Ek 4’ üncü maddesi gereğince güncelleme veya kullanım kadastrosu çalışmaları yapılmamış alanlarda 6831 sayılı Kanunun 11. Maddesi ile belirtilen eylemli ormanların bulunması halinde bu alanların 3402 sayılı Kanun Ek 4 çalışmaları kapsamına alınması için Genel Müdürlüğümüze bildirilmemesi, buralarda yer alan taşınmazların tahsisinin talep edilip edilmediği de belirtilerek bu eylemli ormanların Bakanlıklarına bildirilmesi gerektiği,

Bildirilmiştir.

Bilindiği gibi, 6831 sayılı Orman Kanununun 11 inci maddesinde "... Uygulamaları ile orman sınırları dışına çıkarılan, ancak fiilen orman olduğu Orman Genel Müdürlüğünce tespit edilen yerler, talep üzerine Maliye Bakanlığınca Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilir. Tahsisi yapılan bu yerler hazine adına tapuya orman vasfıyla tescil edilir..,”, hükmü yer almaktadır.

Öte yandan, 6292 sayılı Kanunun 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası ile “2/4 ve 2/B alanlarımla bulunan taşınmazların tapu kütüklerinde 6831 sayılı Kanunun 2 nci maddesi ile aynı maddenin birinci fıkrasının (A) ve (B) bentlerine göre orman sınırları dışına çıkartıldığı yönünde yer alan belirtmeler, ilgisine göre Orman Genel Müdürlüğünün veya Maliye

Bakanlığının ya da idarenin talebi üzerine tapu idarelerince terkin edilir. ”

6 ncı maddesinin onikinci fıkrası ile “Bu maddeye göre hak sahiplerine doğrudan satılması gereken taşınmazlardan ağaçlandırılmak üzere Orman Genel Müdürlüsüne tahsis edilen, kamu hizmetlerine ayrılan veya bu amaçla kullanılan ya da Maliye Bakanlığınca belirlenen taşınmazlar ile ilgili idarelerce bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç üç ay içerisinde idareye bildirilmesi şartıyla özel kanunlar gereğince değerlendirilmesi gerekenler ile içme ve kullanma suyu havzalarında maksimum su seviyesinden itibaren üç yüz metrelik bant içerisinde kalan yerler hak sahiplerine satılmaz. Bu taşınmazların yerine istenilmesi halinde hak sahiplerine, hak sahibi oldukları taşınmazın rayiç değerine eşdeğer öncelikle aynı il sınırları içerisinde bulunan 2/B alanlarındaki taşınmaz, bu maddenin dördüncü fıkrasına göre hesaplanacak satış bedeli karşılığında doğrudan satılabilir. ”,

Onüçüncü fıkrası ile “Hak sahiplerinden idarenin teklifini kabul etmeyenler doğrudan satış hakkından yararlanamazlar, başkaca talepte bulunamazlar, hak ve tazminat talep edemezler ve dava açamazlar. ”,

Ondördüncü fıkrası ile “Bu maddeye göre hak sahibi bulunmayan veya doğrudan satın almaya ilişkin hak sahipliği kalmayan taşınmazların tapu kütüklerinde yer alan 2/B, kullanıcı ve mulıdesat belirtmeleri Maliye Bakanlığının talebi üzerine tapu idaresince terkin edilir ve bu taşınmazlar Maliye Bakanlığınca satış dâhil genel hükümlere göre değerlendirilir. ”,

11 inci maddesinin beşinci fıkrası ile de “Hak sahibi bulunmayan taşınmazlar ile bu Kanun hükümlerine göre işlem yapılmak üzere hak sahipleri veya ilgilileri tarafından süresi içerisinde başvuruda bulunulmaması veya başvuruda bulunulmasına rağmen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi ya da gerekli şartları sağlayamaması sebebiyle doğrudan satılamamaları veya iade edilmemeleri sebepleriyle haklarında işlem yapılamayan taşınmazların tapu kütüklerinde yer alan 2/B, kullanıcı ve muhdesat belirtmeleri Maliye Bakanlığının talebi üzerine tapu idaresince terkin edilir ve bu taşınmazlar Maliye Bakanlığınca genel hükümlere göre değerlendirilir. Bu yerlerden kamu hizmetlerinde kullanılanlar, kamu idarelerinin ihtiyaçları için gerekli olanlar ve özel kanunları gereğince ilgili idarelere tahsisi gerekenler Maliye Bakanlığınca tahsis edilir. ”