Talimat (Kadastro Güncelleme Çalışmaları Hk.)

Kadastro verilerinin kesinleştirilmesine yönelik kadastro güncelleme çalışmaları Ülkemiz genelinde aralıksız devam etmektedir.

İlgi (a) ve (b) yazılarımız ile İnsansız Hava Araçları (İHA) ve Uçak ile fotogrametrik harita üretimi ve detay ölçmelerinde kullanılmasına ilişkin kurallar duyurulmuştur. Fotogrametrik harita üretim yönteminin kadastro çalışmalarında kullanılabilirliği kadastro yapım tekniği, arazinin topografik yapısı, bitki örtüsü ve kontrol edilebilirlik yönleri ile Kadastro Müdürlüğünce karar verilmektedir.

Devam eden projelerin merkezden ve yerinde yapılan denetimlerinde bir çok projede fotogrametrik yöntemin kullanılmasının uygun bulunduğu görülmüştür. Ancak bu yöntemin kullanıldığı bazı projelerde çalışma programına uyulmadığı, uçuş ve uçuş verilerinin kadastro müdürlüğüne tesliminin 3-4 ay gibi sürelerde yapıldığı, bu arada projede görevli personelin boş kaldığı bu durumun sonucu olarakta projelerin süresinde bitirilememe riski ile karşı karşıya kalınacağı tespit edilmiştir.

Bu nedenle uçak ve İHA ile çalışma yapılmasına karar verilen birimlerde uçuş çalışması devam ederken aynı anda meskun alanların ölçülerinin yersel yöntemlerle yapılmaya başlanılması ve iş programının bu durum dikkate alınarak planlanması,

İlgi (b) talimatın 4.maddesine istinaden fotogrametrik yöntemle harita ve harita bilgilerinin üretilmesi durumunda uygulama sahasına kesinlikle stereo değerlendirme sisteminin kurulumunun sağlanması, kurulum yapılıp yapılmadığının Bölge Müdürleri tarafından kontrol edilmesi gerekmektedir. Ayrıca,2016/2 nolu Tapu Sicilinde Düzeltmelere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Genelge;

kimlik bilgilerine ilişkin kadastro çalışmalarından kaynaklanan hataların ve taşınmazın yüzölçümü veya niteliğindeki belgesine aykırı basit yazım hatalarının ve diğer hataların düzeltilmesi ile zeminde inceleme işlemine ilişkin olup, bu çalışmalarda zemin çalışması yapılması öngörüldüğünden kadastro güncelleme çalışmalarında düzeltilebilenlerin düzeltilmesi öngörülmüştür.

2018/13 nolu Kadastro Güncelleme Genelgesinin 10 uncu maddesinin 10 uncu fıkrası;

"Kadastro güncelleme alanındaki taşınmazlardaki tapu müdürlüğünce tespit edilebilen hak sahiplerinin kimlik bilgilerine ve hisse hatalarına ilişkin kadastrodan kaynaklanan hata ve eksikliklerin düzeltilmesi amacıyla tapu müdürlüğü tarafından taşınmazların tescile esas belgeleri eklenerek liste halinde kadastro müdürlüğüne bildirilir. Bu taşınmazların beyanlar sütununa "Taşınmazdaki hisse/kimlik bilgisi hatası/eksikliği kadastro müdürlüğüne bildirilmiştir. Her türlü akit ve tescil işlemleri, tespit durumu kadastro müdürlüğünden sorularak alınacak cevaba göre yapılır." şeklinde belirtme yapılır." hükmündedir.

İlgi (c) yazıda belirtildiği üzere bunun dışındaki çalışmalar sırasında kadastro güncelleme ekibince tespit edilebilen T.C kimlik numarası bulunmayan yada hatalı olanlardan ihtiyaç duyulması halinde tescile esas bilgi ve belgelerinin tapu müdürlüğünden temin edilmek suretiyle düzeltilebilenlerin düzeltilmesi,

Çalışmalarda bazı tapu müdürlüklerinin Kadastro Müdürlüklerine bildirim yapmadıklarından bu kapsamda çalışma yapılamamaktadır. Bölgenize bağlı Tapu Müdürlüklerinin uyarılarak ihale ilanının yayınlanmasından itibaren 2 ay içerisinde hisse ve kimlik bilgisi hata ve eksiği bulunan taşınmaz listesinin Kadastro Müdürlüklerine gönderilmesinin sağlanması için gerekli çalışmaların yapılması konusunda yazılı dikkatinin çekilmesi,

Hususlarında bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.