2223665 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 19/10/2016 Tarihli ve 2223665 Sayılı Talimatı (not valid)

I. Kısmi kamulaştırmalarda kamulaştırmayı yapan idarenin harç bağışıklığı olmaması durumunda, ilgili taşınmazın tamamı üzerinden değil, sadece kamulaştırılan kısmın takdir edilen bedeli üzerinden harç tahakkuk ve tahsil ettirilmesi,

II. 492 Sayılı Harçlar Kanununun 4 sayılı tarifesi 20/a pozisyonunda harç yükümlüleri "…devir eden ve devir alan…" şeklinde ifade edilmekle birlikte, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 29 uncu maddesi "… tapu harçları ... kamulaştırma yapan idarece ödenir…" hükmü gereğince kamulaştırmayı yapan idarenin harç bağışıklığı bulunmaması durumunda tüm harcın kamulaştıran idare tarafından ödenmesi gerektiğinden, harçların sadece kamulaştırmayı yapan idare adına tahakkuk ve tahsil ettirilmesi,

III. 233 Sayılı KHK'de yer alan İktisadi Devlet Teşekkülleri (İDT) ve Kamu İktisadi Kuruluşları (KİK)'nın yürütme organının Genel Müdürlükleri olması ve teşebbüsü, kanun, tüzük ve yönetmelik hükümleri ile yönetim kurulu kararları doğrultusunda yönetmek, idare ve yargı mercilerinde ve üçüncü kişilere karşı temsil etmek ve temsil yetkisini gerektiğinde devretmenin Genel Müdürün görev ve yetkileri arasında sayılması nedeniyle, bu kurumların temsilcilerinin veya vekaletname ile yetkilendirdikleri kişilerin tapu müdürlüklerinde yapacakları işlemlerde ayrıca ticaret sicil memurluğundan yetki belgesinin istenmemesi, (04.09.2019 tarihli ve 23294678-010.07.02-E.3251754 sayılı Makam Oluru ile mülga ifade)

IV. Kamulaştırmaya veya kamulaştırma yolu ile irtifak hakkı tesisine konu taşınmazın, çeşitli nedenlerle (İmar, toplulaştırma, mahkeme kararı vb.) ifraz edilmesi sonucunda, taşınmazın kamulaştırma ile ilgisi bulunmayan parçası üzerindeki söz konusu kamulaştırma ile ilgili olarak ilgili idarece tesis ettirilen irtifak hakları ve kamulaştırma şerhlerinin, kamulaştırmayı yapan idarenin resmi yazıyla talep etmesi halinde terkininin sağlanması,

V. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10 uncu maddesi gereğince yapılan tescil işlemlerinde, kamulaştırmayı yapan idarenin resmi yazı ile talep etmesi ve taşınmazdaki ilişiklerin bedele çevrildiğini belirtmesi halinde, taşınmaz üzerinde bulunan haciz, ipotek ve benzeri takyidatların, kamulaştırılan kısma taşınmaması, ancak tedbir şerhi bulunan taşınmazlarda ilgili mahkemeden izin alınmadan işlem yapılmaması,

VI. İdare tarafından kamulaştırma öncesi ifraz talep edilmesi durumunda, herhangi bir hak kaybına ve Hazine zararına neden olunmaması için, kamulaştırmayı yapacak İdare tarafından gönderilen değişiklik taleplerini içeren yazılarda talep edilen işlemin açıkça belirtilmesinin (ifraz vb.) yanısıra ilgili İdareden tapu siciline yapılacak değişikliklerden doğacak hukuki sorumluluğu kabul ettiklerine dair yazılı beyanın alınması gerekmektedir. İşlem sonrası taşınmaz ilgililerine işlemlere ilişkin bildirim yapılması, taşınmaz cinsinin kamulaştırma işlemi sonucunda oluşan niteliği ile (yol, kanal vb.) tapu kütüğüne tescilinin yapılması, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesi şerhi bulunan taşınmazlarda ise bu maddede belirtilen ayrıksı durumlara bakılmaksızın idarelerin ifraz taleplerinin doğrudan karşılanması gerekmektedir.

VII. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 8 inci maddesinin 6745 sayılı Kanunla değişik 5 ve 6 ıncı fıkraları kapsamında;

a- (Değişik: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 29/12/2016 Tarihli ve 2822830 Sayılı Talimatı) Malik veya yetkili temsilcisi tarafından kamulaştırmaya konu taşınmaz malı pazarlıkla ve anlaşarak satmak veya trampa isteği ile birlikte idareye başvurulması ve pazarlık görüşmelerinde bedelde veya trampada anlaşmaya varılması hâlinde yapılan anlaşmaya ilişkin bir tutanak düzenlenmesi ve anlaşma konusu taşınmaz malın tüm hukuki ve fiili vasıfları ile kamulaştırma bedelini, malikin kimlik bilgilerini (T.C. Kimlik no, ad, soyad, baba adı ve doğum tarihi), varsa vekaletin ait olduğu noter, vekaletname tarihi ve yevmiye numarası, taşınmazdaki hisse oranı ve hisseye isabet eden kamulaştırma bedelini ve taşınmazların tapuda tesciline veya terkinine dair kabul beyanlarını da ihtiva eden tutanağın, malik veya yetkili temsilcisi ve komisyon üyeleri tarafından imzalanması,