Talimat Tapu Harçlarında Süreli İndirimi - Konsolide metin

Favorilere ekle veya çıkar

Metnin ilk hali

Bu doküman Resmi Gazete dışında bir kaynakta yayınlanmıştır. Konsolide metin çalışmaları ilgili kaynak güncellendikçe sağlanabilmektedir.

Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Standart, Profesyonel veya Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.

Konu: Tapu harçlarında süreli indirim (31/10/2018 tarihine kadar)

DAĞITIM YERLERİNE

İlgi: a) Bakanlar Kurulu Kararı 30/4/2018 tarihli ve 2018/11674 sayılı.

b) Gelir İdaresi Başkanlığının 27/3/2017 tarihli ve 89472969-36612 sayılı yazısı.

5/5/2018 tarihli ve 30412 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan, 30/4/2018 tarihli ve 2018/11674 sayılı ilgi (a) Bakanlar Kurulu Kararı'nın 5 inci maddesi, "31/10/2018 tarihine kadar (bu tarih dahil) uygulanmak üzere, 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20/a fıkrasında sayılan tapu işlemleri üzerinden "binde 20" nispetinde alınan tapu harcı, konut ve işyerlerinde (kat irtifakı tesis edilmiş olanlar dahil) "binde 15" olarak yeniden belirlenmiştir." şeklindedir.

13/3/2017 tarihli ve 2017/9973 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla 2017 yılında tapu harçlarında yapılan indirim üzerine; 1) Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmayan müstakil konut ve işyerlerinin, 2) Tapu sicilinde farklı niteliklerle kayıtlı (depo, ahır, dam, baraka, mandıra vb.) taşınmazların, 3) Tapu kütüğünde ev ve arsası, bahçeli ev, kargir bina ve bahçesi, işyeri ve arsası vb. niteliklerle kayıtlı taşınmazların, devir ve iktisabında ilgi Bakanlar Kurulu kararı gereğince konut ve işyerleri için (kat irtifakı tesis edilmiş olanlar dahil) belirlenen harç oranının nasıl uygulanacağı hususlarında Gelir İdaresi Başkanlığından görüş istenilmiştir.

Gelir İdaresi Başkanlığından alınan ilgi (b) yazı; "492 sayılı Harçlar Kanununda konut ve işyeri tanımı bulunmadığı, söz konusu Bakanlar Kurulu Kararında 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olup olmadığına bakılmaksızın tüm konut ve işyerleri için tapu harcı oranının farklılaştırıldığı dikkate alındığında, yazınızda belirtilen taşınmazların mevcut tapu uygulamalarında konut ve işyeri olarak kabul edilmesi durumunda, söz konusu Bakanlar Kurulu Kararı çerçevesinde işlem tesis edileceği tabidir." şeklindedir.

Sonuç olarak; 5/5/2018 tarihli ve 30412 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 30/4/2018 tarihli ve 2018/11674 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 5 inci maddesi ile, 31/10/2018 tarihine kadar (bu tarih dahil) uygulanmak üzere, 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı Tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 20/a fıkrasında sayılan tapu işlemleri üzerinden "binde 20" nispetinde alınan tapu harcı oranı, konut ve işyerlerinde (kat irtifakı tesis edilmiş olanlar dahil) "binde 15" olarak uygulanacağından;

5) Hisseli taşınmazlarda beyanlar sütununda bulunan konut ve işyeri nitelikli muhdesatta lehdar olarak görünen kişilerin devir ve iktisabında, bu kişiler açısından indirimli tapu harcı uygulanacaktır. Hisseli konut/işyeri nitelikli taşınmazların devir ve iktisabında beyanlar sütununda muhdesat belirtmesi mevcut değilse tüm hissedarlar için muafiyet uygulanması gerekmektedir.

6) İndirimli tapu harcı uygulanan taşınmazların devir ve iktisabında konut ve/veya işyeri olma koşulları taşımadığının (sicilde belirtilen nitelikle fiili durumun uygun olmaması gibi) herhangi bir şekilde tespiti durumunda indirimli alınan tapu harcının yasal faiziyle birlikte Maliye Bakanlığı birimlerince tahsil edileceğinin bilindiği konusunda tarafların resmi senede veya tescil istem belgesine beyanının alınması gerekmektedir.