8135611 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 10/03/2023 Tarihli ve 8135611 Sayılı Talimatı

b) 14.02.2023 tarihli ve E-45172909-170.99-7866036 sayılı yazımız.

c) 14.02.2023 tarihli ve E-32381507-010.99-7866015 sayılı yazımız.

ç) 27/02/2023 tarihli Teknik Rapor.

Bilindiği gibi, 6/2/2023 tarihinde vuku bulan depremler nedeniyle, afet bölgesi olarak kabul edilen köy ve mahalle birimleri ile bu bölge dışındaki köy ve mahalle birimlerinde 06/02/2023 (bu tarih dâhil) tarihi itibarıyla süresi sona ermemiş olan bilgilendirme ve askı ilanları ile tebligatlar için (11/2/2023 tarihli ve 32101 "Mükerrer" sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 120 nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi kapsamında) ilgi (a, b ve c) yazılarımız ile talimat verilmiş idi.

Öte yandan, afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde, depremler sonucu kadastro verisine yönelik değişimlere ilişkin olarak sahada yapılan incelemeler sonucunda ilgi (ç) teknik rapor düzenlenmiş ve raporda, özetle; Koordinat farklılıkları her bölgede farklı yön ve miktarda olduğu, kayıklık miktarının birim içerisinde sistematik olmadığı, özellikle fay hatlarının geçtiği alanlarda, faydan uzaklaştıkça kayıklık miktarı değiştiği gibi, fayın farklı yönlerinde farklı kayıklık miktarları da oluşmakta olduğu,kayıklık miktarlarında ada bazlı farklılıklar dahi gözlendiği, kayıklık ve/veya dönüklük miktarlarının birim (mahalle/köy) bazında, birimin tamamını temsil edecek yeteri kadar nokta kullanılarak tespit edilmesi gerektiği, kayıklık ve/veya dönüklük tespitinde önceki durumun tespiti için kadastral altlıkların yanında, deprem öncesi halihazır haritalar/ortofotolar kullanılabileceği, deprem sonrası durumun tespiti için ise yersel ölçü yöntemleri kontrol amaçlı tercih edileceği, deprem sonrası 2005.00 referans epoğu kullanılarak üretilecek ortofoto haritalar için ivedilikle planlama yapılarak üretilmesi ve güncel zemin alımına ilişkin harita olarak kullanılması, yanılma sınırı içerisindeki farklılıklar konusunda yeni bir planlama yapılmasına gerek olmadığı, diğer durumlarda ise birim başına bir dönüşüm parametresi üretmek suretiyle değil, ada bazlı çalışmalar ile doğru konumların üretilmesi gerektiği hususlarında tespit, değerlendirme ve önerilerde bulunulduğu gözlenmiştir.

Söz konusu teknik raporda belirtilen tespit ve değerlendirmeler, sahada incelemenin yapıldığı zaman aralığını kapsadığından daha sonraki depremler nedeniyle yeni etkileşimlerin de olabileceğinin göz önüne alınmasının gerektiği değerlendirilmiştir.

Afet bölgesinde depremin arz üzerindeki etkileri ile ilgi (a, b, c) duyurularda yer alan hususlar göz önüne alınmak suretiyle afet bölgesi içindeki ve dışındaki köy ve mahalle birimlerinde yapılması gereken iş ve işlemler aşağıda açıklanmıştır.

A) Afet bölgesi olarak kabul edilen köy ve mahalle birimlerinde talebe bağlı işlemler ile tescile konu harita ve planların kontrolüne yönelik talepler için yapılması gereken işlemler:

Bu kapsamdaki taleplere yönelik olarak yapılması gereken işlemler için, örneği ekli iş akış şeması düzenlenmiş olup şemada görüleceği üzere;bu kapsamdaki taleplerin karşılanmadan önce;

Talebe konu parselde/parsellerde pafta zemin uyumunun bulunup bulunmadığı;

a) Yer kontrol noktalarındaki konumsal değişimlerin incelenmesi,

b) Harita Dairesi Başkanlığınca veya Kadastro Müdürlüğünün koordinasyonunda mevzuatına göre üretilen 1/1000 ölçekli sayısal ortofoto haritaların güncel (deprem sonrası) zemin alımına ilişkin harita olarak kullanılmak suretiyle temin edilmesi, temin edilememesi durumunda 24/02/2023 tarihli ve 32114 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 126 nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde belirtilen alanlar için ivedilikle zemin alımının yapılması,

c) Deprem öncesi halihazır haritalar ve aplikasyon değerleri, deprem sonrası zemin alımları ve ortofotolardan yararlanmak suretiyle deprem veri kaynaklarının derlenerek deprem değişim irdelemesinin yapılması,

d) MEGSİS'ten alınan veriler ile sayısal ortofoto harita verileri karşılaştırılarak pafta zemin uyumunun, en az ada veya parsel grubu olarak değerlendirilmesi,

Suretiyle tespit edilmesi ve tespit sonucuna göre parsellerin, konum, cephe ve yüzölçümünün değişmemesi halinde aynı verilerin kullanılması,

2- Talebe konu parselde/parsellerde pafta zemin uyumunun bulunmaması halinde;

a) İnceleme sonucunda üretimden kaynaklanan hatanın bulunmadığının tespiti ya da hatanın bulunması durumunda mevzuatına göre (2022/7 nolu"Teknik Hatalar Düzeltme Genelgesi"kapsamında) düzeltilmesi,