Dosya olarak kaydet: PDF - WORD
Görüntüleme Ayarları:
Salt metin olarak göster (Kelime işlemcilere uygun görünüm)
Değişikliklere ilişkin notları gizle

Konsolide metin (Sürüm: 2)

Kapsam

MADDE 1

Bu Yönetmelik, 7269 sayılı Kanuna 1051 sayılı Kanunla eklenen ek 4 üncü madde gereğince hazırlanmıştır.

MADDE 2

5663, 6409, 6610, 7010, sayılı özel afetler kanunlarına, 7269 sayılı Afetler Kanununa ve bu Kanunun bazı maddelerini tadil eden ve bu Kanuna bazı maddeler eklenmesini öngören 1051 sayılı Kanuna göre emanet, ihale ve evini yapana yardım yoluyla yapılan, yapılmakta olan ve yapılacak olan binalarla 7269 sayılı Kanunun geçici 6 ncı maddesi kapsamına giren binaların borçlandırma bedellerinin yarısına kadar yapılacak indirimlerin tespiti bu yönetmelik esaslarına göre yapılır ve uygulanır.

İstisnalar

MADDE 3

Dükkan ve fırın gibi işyerleriyle, Afetler Fon'undan yardım görmek suretiyle inşa olunan belediyelere ait binalarla, 7269 - 1051 sayılı Kanunun 31/c, d, e fıkraları uyarınca değerlendirilen konutların borçlandırma bedellerinden indirim yapılmaz.

MADDE 4

Evini yapana yardım uygulamasına göre inşa olunan binalar için indirim borçlandırmaya esas olan miktar üzerinden yapılır.

Yapılan onarım yardımlarından indirim yapılmaz.

Kıstaslar

MADDE 5

1
Değişik madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.1

Borçlandırma bedellerinden yapılacak indirimlerde; tabii afetin ortaya çıkardığı durumlar afetin yaşandığı illerdeki mevcut ekonomik durum, afetzede hak sahibi ailelerin uğradığı zararlar, geçim durumları ile o mıntıkanın bina maliyetini artırıcı yöndeki özellikleri göz önünde tutulur.

Gelir kaynakları

MADDE 6

Yıllık safi gelirin hesabında taşınmaz mallardan, tarım bağ, bahçe ve hayvan ürünlerinden, ticarethane ve imalâthanelerden, el sanatlarından, ortaklıktan ve iştiraklerden, komisyonculuktan, serbest mesleklerin icrasından, işçilikten, taşıma iş ve araçlarından, maaş, ücret ve yevmiye olarak resmî veya özel kurumlardan sağlanan bütün gelirlerle paraya çevrilmesi mümkün olan her türlü haklar ve menfaatlar gözönünde tutulur.

Gelirlerin tespitinde, duruma ve konuların mahiyetine göre, resmî veya özel kayıt ve belgelerden de yararlanılır.

Yöresel özellikler

MADDE 7

İnşaat maliyetini artırıcı yöndeki unsurlar tespit olunurken, o yerde başlıca yapı malzemesinin ve inşaatlarla ilgili iş gücü sağlıyabilme imkânları, ulaşım durumu, coğrafi ve tabiî şartlara göre inşaat mevsimi süresi ve benzer hususlar gözönünde tutulur.

Gelir tespit komisyonu

MADDE 8

1
Mülga madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.8

Bu yönetmeliğe göre uygulama yapılacak illerde ilgililerin yıllık safi gelirlerini, nüfus sayılarını maliyeti artırıcı yöndeki mahalli şart ve özellikleri tespit ve takdir etmek üzere «Gelir Tespit Komisyonları» kurulur.

Bu komisyonlar ilgili mülkiye amirinin veya görevlendireceği bir kimsenin başkanlığında tapu sicil, mal, ziraat, veteriner, toprak ve iskân, nüfus, özel idare, (Varsa) T. Emlâk Kredi Bankası Müdürü veya memurları ile İmar ve İskân Bakanlığı temsilcisinden meydana gelir.

İl ve ilçe merkezindeki çalışmalarda, belediye meclisinden bir, köylerdeki çalışmalarda ise köy ihtiyar kurulundan bir kişi komisyona üye olarak katılır.

Komisyon başkanı, bilgi ve görgüsünden istifade edebilecek resmî ve özel diğer bazı kişilerin de istişarî olarak komisyon çalışmalarına katılmalarını sağlayabilir.

Komisyonlar safi gelirin tespitini yaparlarken ilgililerden bu tespitin yapıldığı andaki durumlarını gözönünde tutarlar.

Toplantı ve karar nisabı

MADDE 9

1
Mülga madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.8

Gelir tespit komisyonları üye tam sayısının en az üçte ikisi ile toplanır ve çalışır. Kararlar toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile alınır.

Maliyet hesabı

MADDE 10

1

Bir binanın inşaası için yapılanı harcamalarla arsasının bedeli o binanın maliyetini teşkil eder.

Harita alımı, imar planı ve proje düzenlenmesi, araştırma ve gerekli teknik yardım giderleri ile yeniden yapılacak veya tamir edilecek kamuya ait yol, su, elektrik ve kanalizasyon tesisleri giderleri borçlandırmaya tabi tutulmaz.

Değişik fıkra: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.2

İlân

MADDE 11

1
Mülga madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.8

Gelir Tespit Komisyonu Başkanlığınca gelirlerin tespitine başlanacağı gün, tespitin amacı, tespit sırasında ilgililerin hazır bulunmaları gerektiği, 15 gün evvelden mahallinde uygun yerlere asılmak suretiyle ilân edilir ve durum bir tutanakla belgelendirilir.

Cetvel düzenlenmesi

MADDE 12

1
Mülga madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.8

Gelir tespit komisyonları safi gelirlerin tespitine esas olacak bilgi ve belgeleri topladıktan sonra, indirimden yararlanacakların yıllık safi gelirlerini bunların kanunen bakmakla yükümlü bulundukları nüfus sayılarını, maliyeti artırıcı unsurların toplam ve tesir derecesini, bir cetvelle tespit ederler. Bu cetveller Komisyon Başkan ve üyeleri tarafından imza edilir.

İtiraz

MADDE 13

1
Mülga madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.8

12. maddede sözü edilen cetveller Komisyon Başkanlığınca mahallinde uygun yerlere 7 gün süre ile asılarak ilânı olunur ve durum bir tutanakla belgelendirilir.

Bu süre içinde veya bu sürenin bitiminden itibaren 5 gün içinde ilgililerce yazılı olarak yapılacak itirazlar Komisyonca incelenerek en geç 10 gün içinde karara bağlanır.

Tutanak

MADDE 14

1
Mülga madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.8

İtiraz süresinin bitiminden veya itiraz yapılmamışsa incelenerek karara bağlanmasından sonra durum bir tutanakla belgelendirilir.

Cetvellerle tutanaklardan üçer nüsha İmar ve İskân Bakanlığınca yapılacak işleme esas olmak üzere, ilgili valiliklerce merkeze gönderilir.

Safi gelirlere göre indirim

MADDE 15

1
Mülga madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.8

İmar ve İskân Bakanlığınca, mahallinden gelen cetveller üzerinde gerekli incelemeler yapılarak, afetzede hak sahibi ailelerin yıllık safi gelirlerine göre borçlandırma bedellerinden yapılacak indirim miktarları aşağıda belirtilen oranlar dairesinde tespit olunur.

Yapılacak indirimlerin miktarı maliyet ve borçlandırma bedelinin % 50 sini geçemez.

Yıllık safi gelirler (TL) İndirim oranları
3000 e kadar Borçlandırma bedelinin %50 si
3001 - 4000 » » % 45 i
4001 - 5000 » » % 40 ı
5001 - 6000 » » % 35 i
6001 - 7000 » » % 30 u
7001 - 8000 » » % 25 i
8001 - 9000 » » % 20 si
9001 - 10000 » » % 15 i
10001 - 11000 » » % 10 u
11001 - 12000 » » % 5 i
12001 - daha fazla İndirim yok.

İndirimin diğer hususları

MADDE 16

1
Mülga madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.8

15. maddede belirtilen ölçülere göre tespit olunan, indirimler dışında İmar ve İskân Bakanlığınca ayrıca,

a) İlgililerin (Eşler hariç) kanunen bakmakla yükümlü bulundukları beher nüfus için borçlandırma bedelinin % 2 si oranında,

b) 7. maddede belirtilen o yerde inşaat maliyetini artırıcı yöndeki unsurların toplam tesir derecesine göre borçlandırma bedelinin % 10 una kadar,

İndirimler yapılarak bu indirimler toplamı sözü geçen maddede durumlarına karşılık olarak indirim oranlarına eklenir.

Bu şekilde yapılan eklemelerle birlikte toplam indirim oranı borçlandırma bedelinin % 50 sini aşarsa % 50 den fazla olan (kısım dikkate alınmaz.

MADDE 17

1
Değişik madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.3

10 uncu maddede belirtilen esaslara göre borçlandırma bedellerinden yapılacak indirim miktarları tespit ve takdir edildikten sonra, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığınca Cumhurbaşkanlığından bu konuda gerekli kararın alınması sağlanır.

İpotek

MADDE 18

1
Değişik madde: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.4

Bu Yönetmelik hükümlerinden yararlanacak afetzede hak sahiplerinin borçlandırma işlemleri yapılmadan indirim tutarı belirlenir ve indirimli tutar üzerinden ipotek miktarı tahsis edilir.

Hisseli binalar

MADDE 19

1

Hisseli olarak veya müşterek mülk halinde inşa olunan binalarda indirim miktarları, hissedarın hisse miktarı miktar esas alınmak suretiyle ayrı ayrı tespit olunur.

Değişik fıkra: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.5

Muamelât işleri

MADDE 20

1

Bu yönetmeliğin uygulanması ile ilgili her türlü yazışma haberleşme ve muamelât işleri, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı ile İl Afet ve Acil Durum Müdürlükleri tarafından yürütülür.

Değişik fıkra: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.6

MADDE 21

8. maddede belirtilen gelir tespit komisyonu üyeleri, bu yönetmelikte yer alan görevlerde çalışmak üzere bulundukları mahal dışına çıkarlarsa 6245 sayılı Harcırah Kanunu hükümlerine göre yolluk ödenir. Bu yoluklar, İmar ve İskân Bakanlığı bütçesinden karşılanır.

Ancak, komisyon çalışmalarına iştirak eden belediye meclisi üyesiyle, köy ihtiyar kurulu üyesine yolluk ödenmez.

Yürürlükten kalkan hükümler

MADDE 22

28/8/1968 gün ve 12988 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan Maliyet ve Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkındaki eski Yönetmelik yürürlükten kaldırılmıştır.

MADDE 23

Bu yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 24

1

Bu yönetmeliği, Cumhurbaşkanı yürütür.

Değişik fıkra: Afet Sebebiyle Yapılan ve Yapılacak Olan Binaların Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (R.G.-21/04/2022/31816) m.7