Ali Suphi Kurşun / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2021

§ 3. TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASINDAN AYIRT EDİLMESİ Tapu sicilindeki kayıt (tescil, şerh, beyan), gerçek durumu yansıtmıyorsa yolsuz kayıt ... düzeltilmesi (tashihi) davası, yolsuz kayıtlardan olan yolsuz tescilin düzeltilmesi amacına hizmet eder. Öğretideki hâkim görüş, tapu sicilinin düzeltilmesi ... ). Öğretide, tapu sicilinin düzeltilmesi davasının aynî bir talep olduğu ve bu sebeple süreye bağlı olmadığı belirtilmektedir(76). Uygulamada, tapu sicilinin ... adlandırılmaktadır(78). “Tapu iptali ve tescil davası” terimi isabetsiz olmakla birlikte(79) burada ele alınan dava, tapu sicilinin düzeltilmesi davası olup

Lexpera, Temmuz 2019

Taşınmaz Mülkiyetinin Devri • Yolsuz Tescil • Elbirliği Mülkiyeti • Geçici Tescil Şerhi

Seda Öktem Çevik / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2022

aa.TMK m. 1025 Uyarınca Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasının Hukuki Niteliği Yolsuz tescilin düzeltilmesi davası, tescilin dayandığı kurucu ... hakları zedelenen kimselere tapu sicilinin düzeltilmesi için dava hakkı verilmiştir. Nitekim TMK m. 1025’de; “Bir ayni hakkı yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden ayni hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir” denilmektedir(57). Tapu sicilinin düzeltilmesi davasının hukuki niteliği ise öğretide tartışmalıdır. Söz konusu tartışmaya geçilmeden önce önemle belirtilmelidir

Abdullah Furkan Korkmaz / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2021

4.Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Tapu sicilinin düzeltilmesi davası, TMK m. 683/f. 2’de düzenlenen mülkiyet hakkının korunmasına ilişkin genel ... eşyanın korunması anlamına gelir. TMK m. 1025 uyarınca tapu sicilinin düzeltilmesi davası, her ne kadar sicil üzerindeki hak sahipliği durumunun hukuka ... (176). Her ne kadar istihkak davası ile tapu sicilinin düzeltilmesi davası mülkiyet hakkına dayansalar da sonuçları birbirinden farklı olduğu için ... olduğu ihtimâlde sicil kaydının düzeltilmesi için TMK m. 1025 uyarınca tapu sicilinin düzeltilmesi davası, fiilî hâkimiyetin tekrar tesisi için ise

Lexpera, Ekim 2017

Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kazanmanın Şartları - Hükmü • Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kazanmanın Şartları - Hükmü • Tapu Kütüğünden Malikin Belirli Olmaması • Gaibin Taşınmazının Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kazanılması • Ölüm Halinde Mirasbırakanın Taşınmazının Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kazanılıp Kazanılamayacağı Sorunu • Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası • Tescil Davası

tapu sicilinin düzeltilmesi davası açar. SORULAR/CEVAPLAR 1) Metin’in Ümit’e açtığı davanın başarıya ulaşıp ulaşamayacağını tartışınız. 2) Ümit’in tescil anında vekâletnamenin sahte olduğunu bildiği varsayımında, taşınmazının başkası adına tescil edildiğini 15 yıl sonra fark eden Metin, Ümit’e tapu sicilinin düzeltilmesi davası açarsa, davanın başarıya ulaşıp ulaşamayacağını tartışınız. 3) Metin, hayat felsefesini değiştirerek aborjin kabilelerine

Melisa Gündoğdu Özbek / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2020

2. Katılma Alacaklısı Eşin Muvazaa İddiasına Dayalı Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Açmasındaki Hukuki Yararı Uygulamada eşinin katılma alacağını ... kişilerin tapu sicilinin düzeltilmesi davası açamayacağı kabul edilir. Ancak örneğin muvazaa iddasına dayalı davayı açan kimsenin, işlem yapan taraftan bir ... , işlem tarafı olmayan eşin de muvazaa iddiasına dayalı tapu sicilinin düzeltilmesi davası açmakta hukuki yararının var olduğu kabul edilmektedir(393 ... şartla muvazaaya dayalı tapu sicilinin düzeltilmesi davası açabileceği öne sürülmüştür(395). Dolayısıyla bu görüşe göre mal rejiminin tasfiyesi davası

Abdullah Furkan Korkmaz / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023, Sayfa: 110 - 111

b.Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Her ne kadar istihkak davası ile tapu sicilinin düzeltilmesi davası mülkiyet hakkına dayansalar da sonuçları ... hâkimi olduğu ihtimâlde sicil kaydının düzeltilmesi için TMK m. 1025 uyarınca tapu sicilinin düzeltilmesi davası, fiilî hâkimiyetin tekrar tesisi için ise istihkak davası açılması gerekir.(30) Öğretide tapu sicilinin düzeltilmesi davasının taşınmaz eşya için istihkak davasının görünümü niteliğinde olduğu ve ... edilmesi gerekir.(32) Yargıtay’ın ise tapu sicilinin düzeltilmesine ilişkin davalarda aksi yönde kararlar verdiği görülmektedir. Yargıtay’ın hak sahiplerinin

Ali Suphi Kurşun / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2021

kayıtlı taşınmazlardaki aynî istihkak davası, tapu sicilinin düzeltilmesi davası ile birlikte incelenmektedir. Bazı görüşler, aynî istihkak davasının, tapuya kayıtlı taşınmazlarda tapu sicilinin düzeltilmesi davası dışında uygulama alanı bulmadığı yönünde iken; bazı görüşler ise yolsuz tescil olmadan da ... , tapu sicilinin düzeltilmesi davasının ise tespit davası olduğundan hareketle bu görüşe karşı çıkmaktadır(52). Hâkim görüşü savunan yazarlardan bazıları, tapu sicilinin düzeltilmesi davasının yalnızca tapu sicilinin gerçeği yansıtmadığını tespit ettiğini ve taşınmazın gerçek malik adına tescilinin, aynî

Seda Öktem Çevik / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2022

c.TMK m. 1025 Uyarınca Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası ile İlişkisi ve Kanaatimiz Arsa payının düzeltilmesi davasının, TMK m. 1025’de yer alan tapu sicilinin düzeltilmesi davası ile ilişkisi değerlendirilirken öncelikli olarak tapu sicilinin düzeltilmesi davasının hukuki niteliği açıklanacak, sonrasında ise arsa payının düzeltilmesi davası ile ilişkisi ele alınacaktır.

Seda Öktem Çevik / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2022

bbb. Kanaatimiz Kanaatimizce arsa payının düzeltilmesi davası TMK m. 1025’de düzenlenen tapu sicilinin düzeltilmesi davasının özel bir görünümüdür ... düzeltilmektedir. Arsa payının düzeltilmesi davasını tipik bir tapu sicilinin düzeltilmesi davası olarak nitelemek ise kanaatimizce yerinde değildir. Öncelikle ... yolsuz olarak tescil edilmiş olan arsa payının düzeltilmesi sağlanır. Arsa payının düzeltilmesi davasının tapu sicilinin düzeltilmesi davasının özel bir ... davacının arsa payının değil, davalılar bakımından da arsa paylarının yeniden belirlenmesini gerektirebilir(74). Halbuki tapu sicilinin düzeltilmesi davası

Gülşah Sinem Aydın Ateş / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

aynî hakkın yolsuz olarak tescil edilmesi halinde, TMK m. 1025’e dayanan tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açabilecek olan kişi, bu yolsuz tescil dolayısıyla aynî hakkı zedelenen kişidir. Şu halde vasiyete konu taşınmaz bakımından tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açabilecek olanlar mirasçılardır. Buna karşılık vasiyet alacaklısı aynî hak sahibi değil, alacak hakkı sahibi olduğuna göre, onun doğrudan tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açabileceğini belirtmek, mirasçıların tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açmaması zorluğu karşısında vasiyet alacaklısı lehine sorunu çözmekte ise de kanaatimizce hukuk

Seda Öktem Çevik / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2022

yapılacaktır. Tapu sicilinin düzeltilmesi davasının TMK m. 693/III bağlamında paydaşlardan birisi tarafından taşınmazın tümü için açılıp açılmayacağı hususu öğretide tartışmalıdır. Bu konuda öğretide yer alan bir görüşe göre, her paydaş ancak kendi payı için tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açabilir(30). Öğretide bizim de katıldığımız aksi yöndeki görüş uyarınca, tapu sicilinin düzeltilmesi davası bütün paydaşların menfaatini ilgilendirmesi sebebi ile bölünemeyen bir istem niteliğindedir ve her paydaş kendi başına taşınmazının tümü için tapu sicilinin düzeltilmesi davası açabilir(31). Bölünemeyen bir dava

Ali Suphi Kurşun / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2021

bulacağını belirler. 3. Buna karşılık uygulamada, tapuya kayıtlı taşınmazlardaki aynî istihkak davası, tapu sicilinin düzeltilmesi davasına hapsedilmiş gibi görünmektedir. Tapu sicilinin düzeltilmesi davası, sicil zilyetliğinin iadesini sağlamaya yönelik bir dava iken; aynî istihkak davası, fiilî zilyetliğin iadesini sağlar. Şu hâlde, tapu sicilinin düzeltilmesi davası, sicil zilyetliğinin iadesini sağlaması itibarıyla aynî istihkak davasına benzer bir fonksiyon yerine getirirken; fiilî dolaysız zilyetliğin sağlanması için yine aynî istihkak davasının açılması gerekir. 4. Tapu sicilinin düzeltilmesi davası, tespit davası

Zeynep Rana Demir / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2021

için ne muvazaanın ispatlanmasını ne de tescilin düzeltilmesini isteyecektir(370). Alacaklıların tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açmaları ise ... doktrininde savunulan çözüm ise katılma alacaklısı eşin hukuki yararı bulunduğu gerekçesiyle ona tapu sicilinin düzeltilmesi davası açma imkânı tanımaktır(374 ... taşınmaz eklenecek değer niteliği taşıyorsa bu taşınmaz için tapu sicilinin düzeltilmesi davası açılamaması katılma alacağının hesabı açısından bir ... hafifletilmesiyle sağlanmıştır. Dolayısıyla eşin muvazaa nedeniyle tapu sicilinin düzeltilmesi davası açamaması, yalnızca görünürdeki devrin TMK m. 299/f. 1’deki

Lexpera, Temmuz 2019

mirasbırakan (M)’ye ait araziyi geri alabilmek maksadıyla (A)’ya karşı tapu sicilinin düzeltilmesi davası açtığını varsayınız. Bu davanın nasıl sonuçlanması gerektiğini tartışınız. 2) (S)’nin (A)’ya karşı açtığı tapu sicilinin düzeltilmesi davasının hukuki niteliği nedir? Açıklayınız. (1) Konu hakkın detaylı bilgi

Ali Suphi Kurşun / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2021

) ise elatmanın önlenmesi davası uygulama alanı bulmaz. Zira tapu sicilinin düzeltilmesi davası sonucunda aynî hak sahibi adına yeniden tescil yapılarak ... olarak görünen kişiye karşı açılan tapu sicilinin düzeltilmesi davası, elatmanın önlenmesi davası niteliğinde kabul edilemez. Buna karşılık, malikin, yolsuz tescil sonucunda haksız olarak sicil zilyetliği elde eden sınırlı aynî hak sahibine karşı açtığı tapu sicilinin düzeltilmesi davasında durum farklıdır. Malikin, tapu sicilinin düzeltilmesi davasındaki terkin talebi elatmanın önlenmesi talebi olarak nitelendirilebileceği gibi böyle bir niteleme

Çiğdem Kırca / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Nisan 2007, Cilt 0, Sayı 22

talebi ile taşınmazlarda tapu sicilinin düzeltilmesi davası ile istenir. Hukukî temeli yok olan tescil, dönme beyanı anından değil, tescilin yapıldığı ilk ... birlikte, dönme halinde arsa malikinin bir mülkiyet davası olan tapu sicilinin düzeltilmesi davası açabileceğini savunmaktadır. Örneğin, “... Arsa sahipleri ... sonucu olarak bu tapuların iadesini (tapu sicilinin düzeltilmesi davası) talep edebilir”(23). Dolayısıyla, kanaatimizce dönme hakkının hukukî niteliği ... gereğince korunur. Buna karşılık kötünüyetli üçüncü kişilere karşı tapu sicilinin düzeltilmesi davası açılabilir. Yukarıda da belirttiğimiz üzere

Yasin Alperen Karaşahin / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 223 - 224

IV. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Yerine Tescile Zorlama Davası Açılabilmesi Meselesi Aynî etkili dönme görüşünün kabul edilmemesi durumunda, davacıların tüketim ödüncü sözleşmesinden veya inanç sözleşmesinden dönmeleri üzerine (A) lehine yapılan tescil yolsuz hâle gelmeyecektir. Bu durumda davacılar, sözleşmeden dönmenin bir sonucu olarak, taşınmazın mülkiyetinin iadesi talebi veren bir alacak hakkına sahip olacaktır.(90) Ayrıca, teminat altına alınan alacak hakkının doğmaması durumunda, inanılanın teminat amaçlı devredilen eşyayı veya hakkı iade etmekle yükümlü olduğu kabul edilmektedir.(91) Dolayısıyla

Kaan Can Yıldırım / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2024

hükmüne dayanarak bu durumun ortadan kaldırılması istenebilir(130). Tapu sicilinin düzeltilmesi davası elatmanın önlenmesi davasıyla paralel şekilde ayni ... . Oğuzman/Seliçi/Oktay-Özdemir, Eşya Hukuku, N. 1092 ; Ekrem Kurt, Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasının Hukuki Niteliği, Prof. Dr. Hüseyin Hatemi’ye Armağan, İstanbul, Vedat, 2009, s. 1196-1197. (129) Üstündağ, s. 35-36. Tapu sicilinin düzeltilmesi davasının elatmanın önlenmesi davasının özel bir görünüm biçimi

Çıdam Nur Vurucu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2021

(431). Lafzi yorumdan yola çıkan görüş, hak sahibi olmayan eşin zedelenen bir ayni hakkı olmadığından, tapu sicilinin düzeltilmesi davasını da açamayacağı sonucuna varmaktadır(432). İkinci görüşe göre gerek rıza vermeyen eş gerekse hak sahibi eş tarafından tapu sicilinin düzeltilmesi davası ... yolsuz olmasına neden olmasıdır. Tapu sicilinin düzeltilmesi davasını sadece ayni hakkı zedelenmiş olan hak sahibi eşin açabileceğini kabul etmek doğru ... eş tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açamayacak olsa da bu yolsuz tescil sonucunda hak sahibi olarak görünen kişinin herhangi bir talebine karşı

Seda Öktem Çevik / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2022

sağlanamayacaktır. Ancak biz bu konuda kıyasen TMK m. 1025 uyarınca tapu sicilinin düzeltilmesi davasının açılabilmesinin mümkün olabileceği kanaatindeyiz. Bilindiği ... halinde TMK m. 1025 uyarınca tapu sicilinin düzeltilmesi davasının açılabileceği ifade edilmiştir. Mevcut ve geçerli pay oranının değiştirilmesi ise ancak ... sürdürülebilir. Bu nedenle taşınmaz üzerinde paylı mülkiyetin bulunması halinde, TMK m. 1025 uyarınca tapu sicilinin düzeltilmesi davası yoluyla pay oranlarının

Bilgehan Çetiner / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2020, Sayfa: 153 - 157

kişinin öncelikle TMK m. 1025 uyarınca tapu sicilinin düzeltilmesi davası ile tapu kaydının düzeltilmesini sağlamalıdır. Türk/İsviçre hukuk doktrininde ... sözleşmesinin hâlihazırda görülmekte olan bir tapu sicilinin düzeltilmesi davasına sunulması ve temlik alan adına yolsuz tescilin düzeltilmesinin talep ... yazarlar TMK m. 1025 uyarınca açılan tapu sicilinin düzeltilmesi davasını tespit davası olarak nitelemeyerek taşınmazlarda istihkak davasının, bu davayı ... Akipek, Derya Ateş, Eşya Hukuku, 2. Bası, İstanbul 20182009, s. 446; Eren, s. 32-33.Bu yazarların bakış açısıyla da ne istihkak davası ne de tapu sicilinin

Nurcihan Dalcı Özdoğan / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

işlemin kesin hükümsüz olduğuna dayanarak tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açabilecektir. Dolayısıyla mirasbırakan tarımsal arazisini sağlığında ... sicilinin düzeltilmesi davası açabilirler. Davayı kazanırlarsa tarımsal arazi terekeye döner ve genel hükümlere göre paylaşıma konu olur. Ancak mirasbırakanın ... muvazaalı işleme dayanılarak yapılan tescil, yolsuz tescildir. Yolsuz tescil durumunda ayni hakkı zedelenen kişi TMK m.1025 hükmüne dayanarak tapu sicilinin düzeltilmesi davası açabilecektir. Mirasbırakan ölmeden önce veya öldükten sonra hem muvazaalı işlemin tarafları hem de üçüncü kişiler muvazaalı işleme ilişkin

Seda Öktem Çevik / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2022

bb.Arsa Payının Düzeltilmesi Davasının TMK m. 1025 Uyarınca Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Yönünden Değerlendirilmesi Arsa payının düzeltilmesi davasının TMK m. 1025 açısından değerlendirilmesi yapılırken öncelikle bu konuda öğretide yer alan görüşler ele alınacak, akabinde kanaatimize yer verilecektir.

Hayreddin Fırat Mehmetoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2019

m. 310 hükmünün uygulanıp uygulanmayacağı incelenmelidir. Doktrindeki bir görüşe göre(134) tapu sicilinin düzeltilmesi davası bir tespit davası değil eda davasıdır. Buna karşı doktrinde bizim de katıldığımız ağırlıklı görüşe göre(135) tapu sicilinin düzeltilmesi davası, gerçek malikin tapu sicilinde ... olduğunun tespiti niteliğinde bir karardır. Benimsediğimiz görüş uyarınca tapu sicilinin düzeltilmesi davası sonu cunda mülkiyet değişikliği gerçekleşmediği ... . (134) Bu görüşe göre tapu sicilinin düzeltilmesi davası davalının tapu sicilinde yapması gereken işlemi yerine getirmemesi nedeniyle açılmakta ve