3.Yargıtay’ın Çözümünün Eleştirisi ve Önerimiz
Yargıtay’ın önalım bedelinin güncellemesinden amaçladığı, mahkeme veznesine yatırılan…
Borçlar Kanunumuz işlem temelinin dikkate alınmasını öngören özel düzenlemelere sahiptir.…
İşlem temeli denince ilk akla gelen edimler arasındaki dengedir.…
Üçüncü kişiye yapılan satışa ilişkin resmi senette gösterilen satış bedeline (veya…
Bunun için önalım bedelinin, kararın muhtemel kesinleşme anına göre güncellenmesi…
Hâkimin kanun uyarınca resen depo kararı verdiği dikkate alındığında (TMK m. 734,…
Nitekim önceki Medeni Kanun zamanında verilen, yukarıda belirttiğimiz, önalım konusunun…
“Çağdaş hukuk; haksız yani tam karşılığı verilmeden elde edilen kazançları korumamaktadır (MK. m. 21, 61-63). Mülkü ve ortağı ile ilgisini kesen bir kimsenin günün birinde ortaya çıkarak alıcı (davalı) zararına azımsanmayacak oransız bir çıkar sağlaması, MK.nun 2. maddesinde düzenlenen objektif hüsnüniyet kuralına aykırıdır (Belgesay, Mahkeme İçtihatları Analizi VII Şuf’a Hakkı 1956 sh. 19). Bu nedenle satış tarihinden sonra taşınmazın değerinde meydana gelen objektif ve enflasyon artışlarının şuf’a bedeline dahil edilmesinin yorumu yasaya ve hukukun genel prensiplerine ters düşmez. Bedelin alıcı davalıya ödenmesinde sadece tazmin durumu olduğuna göre, hakkın kullanılması hiç bir zaman davalının zararına olmamalıdır.”…
Aksi takdirde, malvarlığından çıkan taşınmazın veya payın karşılığını elde edemeyen…
“İncelenen başvuruda dava açıldıktan sonra makul bir süre içinde önalım bedelinin vadeli bir mevduat hesabına yatırılması biçiminde bir tedbirin alınmamış olması sebebiyle mülkiyet hakkının ihlal edildiği sonucuna ulaşılmıştır.”…
EN
TR
