A. Sözleşmeden ve Arsa Sahibinin Temerrüdünden Kaynaklanan Haklar
Yüklenicinin aşağıda belirtilen borçlarına karşılık; arsa sahibi, arsa üzerinde meydana…
-Üzerinde hukuki ve fiili bir engel bulunmadan arsanın inşaata elverişli ve ayıpsız…
-Arsanın imar durumunun ve inşaat ruhsatının alınması, plan ve projelerin yetkili…
-Sözleşmede kademeli devir söz konusu ise hak edilen bağımsız bölüm tapuların devir…
-Kat irtifakı kurulması, iskân ruhsatı alınması gibi iş ve işlemler için gerektiğinde…
-Sözleşmede belirlenen arsa payı veya bağımsız bölümlerin tapu devirlerinin yapılmasını…
Gibi haklar sayılabilir.…
Yükleniciler, arsa sahibinin temerrüdü halinde, menfi-müspet tüm zararlarını isteyebilirler.…
Yüklenicinin menfi veya müspet zararını isteyebilmesi için öncelikle zararın somutlaştırılması,…
Yüklenici, müspet zarar olarak, kendisine kalan dairelerin teslim tarihindeki serbest…
Yüklenicinin aynen ifadan vazgeçip müspet zararını talep etmesi halinde; yükleniciye kalan bağımsız bölümlerin teslim tarihindeki toplam rayiç bedelinden, işin yapılmamasından dolayı tasarruf edilen miktar ile başka iş yapılmasından kazanılan veya kazanılmaktan kasten kaçınılan miktar mahsup edilmelidir.…
Örneğin; Sözleşmeye göre yapılacak 10 daireden 4 daire yükleniciye…
Yukarıda müspet zarar hesabı çıkarma yöntemine göre yapılmıştır. Bu yöntemde…
Aynen ifadan vazgeçip müspet zararın giderilmesini talep eden yüklenici ile arsa…
Arsa sahibinin keyfi olarak sözleşmeden dönmesi halinde TBK’nın 484. maddesi gereğince yüklenicinin tüm zararlarını (baliğan meblağ) karşılaması gerekir. Arsa sahibi, sözleşmeden döndüğünde keyfi olarak döndüğü karine olarak kabul edilir. Bu karinenin aksini arsa sahibi ispatlamalıdır.…
EN
TR
