İş Sahibinin BK. m. 369'a Göre Eser Sözleşmesini Feshi

Oetker't göre, kanun koyucu § 649 BGB (karş. BK. m. 369) hükmü ile, bir yandan iş sahibine eser tamamlanıncaya kadar sözleşmeyi sona erdirme imkânı tanırken, diğer yandan da müteahhidin kararlaştırılan bedeli elde etmesini temin etmek istemiştir. Ancak bu amaca, geçmişe etkili sonuçlar doğuran ve taraflar arasındaki ilişkinin tasfiyesine yol açan dönme hakkı ile ulaşılması mümkün değildir. Kanun koyucu kural dışı yoldan ya tasfiye ilişkisi söz konusu olmayan bir dönme hakkı tanıyacak ya da fesih hakkının uygulama sahasını genişleterek, eser sözleşmeleri gibi sürekli borç ilişkisi niteliği taşımayan sözleşmelerde de bu hakka yer verecekti. Yazara göre kanun koyucu, son derece isabetli bir biçimde bu ikinci yolu seçmiştir. Fesih hakkının eser sözleşmeleri gibi zaman unsurunun önem taşıdığı “uzun süreli sözleşmelerde”