EN
TR
Bu anlamda belki 340. madde hükmündeki “kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan” ifadesi akıl karıştırıcı olabilir. Bu ifadeden kiralananın kullanımıyla dolaylı ilişki içinde bulunan bir yükümlülüğün 340. madde anlamında geçersiz olmaktan kurtulacağından mı söz etmek gerekecektir? 340. madde kapsamında, doğrudan ilişki…
TBK 340. madde hükmünde zikredilen ikinci şart, “kiracının yararına olmama” şartıdır.…
Kanun koyucunun bu bahsedilen yollardan hangisini tercih ettiğine ilişkin bir ifadeye…
Sonuç olarak, fikrimizce hükümde benimsenen sistem özetle şudur: …
Bağlantılı işlemde kiracıya yüklenen yükümlülük,…
- Kiralananın kullanımıyla dolaylı biçimde ilgiliyse yahut hiç ilgili değilse, kural,…
- Kiralananın kullanımıyla doğrudan ilgiliyse, kural, bu işlemin geçerli olmasıdır;…
Fikrimizce olması gereken sistem şöyledir: Bağlantılı işlem yoluyla kiracıya yüklenen yükümlülük, kiralananın kullanımıyla ister doğrudan ister dolaylı biçimde ilgili olsun; isterse de herhangi bir biçimde ilgili olmasın, geçerliliği bakımından belirleyici nokta, kiracının bu işlemin yapılmasına ilişkin iradesinin tahakküm altına alınmış olup olmadığıdır. Zira TBK m. 340 sözleşmedeki edim dengesini sağlamaya yönelik bir hüküm değildir; kiracının kira sözleşmesi kurmaya yönelik iradesinden faydalanılarak başkaca yükümlülükler altına girmeye mecbur edilmesini engelleyen bir hükümdür. Dolayısıyla, fikrimizce, hükmün amacından yola çıkılarak kiralananın kullanımıyla doğrudan ilgili olan yükümlülüklerin dahi bahsedilen anlamda bir dayatmanın mevcudiyeti halinde TBK 340. maddeye dayanarak geçersiz addedilmesi mümkün olmalıdır(114).…
