EN
TR
TBK m. 310’da geçen kiralananın el değiştirmesi ifadesi, kiralananın mülkiyetinin kiraya verenden bir başkasına geçmesini sağlayan tasarruf işleminin gerçekleşmesi anlamına gelir. Dolayısıyla bir borçlandırıcı işlemin varlığı maddede bahsedilen şartı sağlamaz. Örneğin, satış sözleşmesiyle mülkiyetin devri borcu altına girilmesi, satıcının kiraya veren sıfatını etkilemez. Satıcı, taşınır satışında zilyetliği devrederek, taşınmaz satışında tescili gerçekleştirerek tasarruf işlemini sağlayıp mülkiyeti naklettiğinde, kira sözleşmesi de kanun uyarınca alıcıya devredilmiş olur. Yeni malik de mülkiyeti kazandığı andan itibaren kiraya veren sıfatını haiz olup kira sözleşmesinin tarafı haline gelir(207).…
TBK m. 311’e göre üçüncü kişinin kiralanan üzerinde sınırlı ayni hak sahibi olması…
