Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
4. Hukuki ürünler
İpotek hakkı esasen ipoteğin konusu olan taşıtın kendisi, bütünleyici parça ve eklentileriyle…
Taşınmaz rehniyle ilgili kurallar en önemli hukuki ürün sayılan kira alacaklarına…
MK m. 863 şu şekildedir:…
“(1) Kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki rehnin kapsamına, borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflâsının ilânından başlayarak rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri de girer.…
(2) Rehin hakkı, kiracılara karşı ancak cebrî icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflâs kararının ilânından sonra ileri sürülebilir.(3) Rehinli taşınmaz malikinin henüz muaccel olmamış kira bedelleri üzerinde yaptığı hukukî işlemler ile diğer alacaklılar tarafından koydurulan hacizler, kira alacaklarının muaccel olmalarından önce rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlamış olan rehinli alacaklılara karşı geçerli değildir.”…
Taşınmaz ipoteğinin kira alacaklarını da kapsayacağını düzenleyen MK m. 863 hükmü…
Taşınmaz ipoteğinden haberdar olmayan kiracının, taşınmaz malikine yapacağı ödemelerin…
“(1) Rehin, kiraya verilmiş bir taşınmaz ise icra memuru, alacaklının talebi üzerine takibin kesinleşmesini beklemeden kiracıları da takipten haberdar eder ve işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesini emreder. Şu kadar ki, bu şekilde işlem yapılması 132 ve 135 inci maddelerdeki hakları ortadan kaldırmaz. Kiracı ihtara rağmen kira paralarını icra dairesine yatırmazsa hakkında 356 ncı madde hükmü kıyasen uygulanır.”…
Yukarıdaki hükümden de görüldüğü gibi, kiracı bildirime rağmen kira bedelini ipotek…
Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başladıktan sonra ipotek borçlusunun henüz…
Taşınmaz ipoteğinin güvencesi kapsamına giren kira bedelleri, elde edildiği zaman…
Kanunda sadece kira gelirinden bahsedilmekte ise de ipotek konusu asıl eşyanın başka…
Öğretide baskın olarak MK m. 863’deki kira alacağıyla ilgili belirlemenin sınırlayıcı…
Motorlu taşıt rehni ise taşınmaz rehni hükümlerine değil, teslime bağlı taşınır rehni…
d. Eklenti üzerinde sonradan, teslime bağlı taşınır rehni kurulması halinde ipoteğin kapsamı
5. Kaim değerler (sürrogat)
EN
TR
