Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
A. KAMULAŞTIRMAYA İLİŞKİN ANAYASAL İLKE VE ESASLAR
Kamulaştırma, “mülkiyet hakkı”, “sözleşme özgürlüğü” gibi temel hak ve hürriyetlere…
Söz konusu ilke, esas ve kurallar çalışmanın konusunu oluşturan acele kamulaştırma…
Buna göre:…
1- Kamulaştırma Devlet ve kamu tüzelkişileri tarafından yapılır: Kamu tüzelkişiliği bulunmayan kuruluşlar ile özel hukuk tüzelkişilerinin kamulaştırma yetkisi bulunmamaktadır. Kanun koyucunun bu yetkiyi özel hukuk tüzelkişilerine verebilmesi mümkün değildir. Anayasa Mahkemesi de, özel hukuk tüzelkişisi olan “Organize Sanayi Bölgeleri”ne 12.07.2012 tarihli, 28351 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6353 sayılı Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 20. maddesi ile kamulaştırma işlemi
Özel hukuk kişilerince tesis edilen kamulaştırma işlemi yetki gaspı nedeni ile “yok”…
Kamu tüzelkişileri kamulaştırma yetkilerini doğrudan Anayasadan almaktadırlar. Her…
2- Kamulaştırma ancak kamu yararının gerektirdiği hallerde yapılabilir: Bir kamu tüzelkişisinin kamulaştırma yapması için yetkili olması yetmez. Kamulaştırma işlemi ancak kamu yararı o taşınmazın kamulaştırmasını gerektirdiği hallerde hukuka uygun olacaktır. Bir idare kamu yararı gerektirmediği halde, örneğin, sırf ileride ihaleye çıkarıp satarak “gelir elde etmek” için, kamulaştırma yapamaz.…
3- Kamulaştırmanın konusu “taşınmaz” mallardır: İdarelerin taşınır malları…
4- Kamulaştırma özel hukuk gerçek veya tüzelkişilerine ait mallar üzerinde uygulanabilen bir mal edinme yöntemidir: Bir…
Bir kamu tüzelkişisi bir başka kamu tüzelkişine ait taşınmaza ya bizzat Kamulaştırma…
5- Kamulaştırma mutlaka gerçek karşılık üzerinden yapılmalıdır: Anayasanın 46. maddesinde 3.10.2001 tarih ve 4709 sayılı Kanunla yapılan değişiklik ile kamulaştırmada gerçek karşılığın ödenmesi açıkça
Nitekim Anayasa Mahkemesi, “kamulaştırmanın anayasal öğelerinden biri(nin) “gerçek karşılık” olduğundan, kamulaştırılan taşınmazın bedeline dair yasal düzenlemelerin Anayasa’da öngörülen ‘gerçek karşılık’ ölçütüne uygun olması gerek(tiğini)” ve “Anayasa’nın 46. maddesinde öngörülen ‘gerçek karşılık’ ölçütünün, kamulaştırılan taşınmazın bedelinin belirlenmesine dair yöntemin ve bu kapsamda esas alınan zaman diliminin ‘gerçek karşılık’a ulaşılmasını sağlayacak nitelikte olmasını zorunlu kıl(dığı)”nı…
Yukarıda yer verdiğimiz üzere, Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma için hak sahibine…
6- Kamulaştırma bedelinin “nakden” ve kural olarak “peşin” ödenmesi gerekmektedir: Anayasa…
Kamulaştırma bedelinin nakden ödenmesi zorunluluğun malikin rızası olmadığı müddetçe…
II. ANA HATLARI İLE “KAMULAŞTIRMA” MÜESSESESİ
B. GENEL HATLARI İLE KAMULAŞTIRMA SÜRECİ
EN
TR
