Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
B. Koruma Amaçlı İmar Planı Kavramı ve Hazırlanış Usulü
1. Plan Öncesi Uygulama Kuralları
Bir alanın sit alanı olarak ilan edilmesi ilgili alanın koruma rejimine tabi olmasını…
a. Sit Kararının Mevcut Planlar Üzerindeki Etkisi
Sit kararının en önemli sonuçlarından biri bu karar ile birlikte her ölçekteki imar…
İptal ve durma kavramları arasındaki ayrım göz önüne alınmaksızın dava konusu imar…
“…Sözü edilen alanın “sit” olarak ilan edilmesi, idare mahkemesinin ısrar kararında, dava konusu imar planının iptal edilmesinde bir gerekçe olarak yer almış ise de, bir idari işlemin iptalinin o idari işlemi tesis edildiği tarihten itibaren ortadan kaldıracağı, bilinen idare hukuku ilkelerindendir. Oysa, tesis edildiği tarihte, mevzuata uygunluğunun açık olduğu belirlenen, dava konusu planın, daha sonraki tarihte ilgili alanın sit ilan edilmesiyle ancak, bu tarihten itibaren uygulanmasının durduğu, dolayısıyla, böyle bir gerekçe ile planın iptaline karar verilmesinin hukuka uygunluk taşımadığı görülmektedir.”…
Bir diğer ifade ile, yürürlüğe girdiği tarihte hukuka uygun olan bir plan, sit kararı…
b. Sit Kararının İnşaatı Devam Eden Yapılar Üzerindeki Etkisi
Genel düzenleyici işlem niteliğinde olduğu kabul edilen imar planlarının her zaman…
Genel imar rejimine tabi olan alanlarda idarenin iradesi ya da mahkeme kararı sonucunda…
Eğer sit kararı I. derece arkeolojik sit gibi kesin yapı yasağının mevcut bulunduğu…
İlan edilen sit türünün kesin yapılaşma yasağı içermemesi durumunda ise, mevcut planlara…
Kanundaki mevcut düzenleme ile inşaatın subasman seviyesini geçmesi ile birlikte…
Subasman seviyesine gelmeyen yapılarda adeta hiç inşaata başlanılmamış gibi kabul…
Sit kararı sonrasında inşaatın devam edip etmeyeceği inşaatın geldiği seviyeye göre…
c. Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Yapılaşma Koşullarının Belirlenmesi
Planların uygulamasının durması bu planlara dayalı olarak gerçekleştirilen her türlü…
2863 sayılı Kanun’da geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının koruma…
Sit kararından geçiş dönemi koruma kullanma şartları belirleninceye kadar olan sürede…
Sit kararı ile birlikte, mevcut imar planlarının uygulamasının durması, imar faaliyetlerinin…
Sit alanı olarak ilan edilen yerin daha önce imar planı olsa da olmasa da, bu dönemde…
Koruma kurullarının geçiş dönemi yapılaşma koşullarını belirlerken o sit türüne ilişkin…
Koruma amaçlı imar planının yürürlüğe girmesi ile birlikte geçiş dönemi koruma esasları…
2. Koruma Amaçlı İmar Planı Kavramı
a. Planlama-Koruma İlişkisi
Kültür ve tabiat varlıklarını korumak ve gelecek kuşaklara aktarabilmek koruma faaliyetlerinin…
Koruma kavramının var olanı muhafaza etme, planlamanın ise yeni şeyler üretme çağrışımı…
Mevzuatımızda hem 3194 sayılı İmar Kanunu’nda hem de özel kanunlarda çok sayıda plan…
b. Koruma Amaçlı İmar Planının Gerekliliği Üzerine
Her ne kadar kanun koyucu tarafından koruma amaçlı imar planlarının hazırlanması…
Doğrudan koruma amacına yönelmiş özel nitelikli planlar koruma olgusunun hayata geçirilmesinde…
Genel imar planlamasında baskın karakterin kalkınmanın ve sağlıklı bir şehirleşmenin…
c. Koruma Amaçlı İmar Planının Tanımı
Bir alanın sit alanı olarak ilan edilmesi ile birlikte, söz konusu alandaki kültür…
Koruma amaçlı imar planı, gerek 2863 sayılı Kanun’da gerekse de Koruma Amaçlı İmar…
Kanun metninde, koruma amaçlı imar planları için uygulamaya yol gösterecek sade bir…
Koruma amaçlı imar planı tanımında çok sayıda kavramın geçmesi sadece kanun yapma…
d. Koruma Amaçlı İmar Planının Niteliği
Koruma amaçlı imar planlarının yukarıda belirtilen amaçların gerçekleşmesine yönelmiş…
Koruma amaçlı imar planlarının da hem genel düzenleyici işlemlere ilişkin özellikleri…
e. Koruma Amaçlı İmar Planının Kapsamı
Koruma amaçlı imar planlarının; genel nitelikli imar planlarına göre daha kısıtlayıcı…
Bir alan, sit alanı olarak ilan edilmişse, başkaca bir nitelik aranmaksızın koruma…
3. Koruma Amaçlı İmar Planlarının Yapım Süreci
a. Koruma Amaçlı İmar Planlarında Yetki
Bilindiği üzere, idare hukukunda “yetki” unsuru denilen karar alma yeteneği, konu, yer ve zaman itibarıyla, Anayasa ve kanunlarla belirli organ, makam ve kamu görevlilerine tanınmış bir güçtür.…
Koruma amaçlı imar planları söz konusu olduğunda ise yetkinin birden fazla idare…
“…Öte yandan yine yasanın yukarıda belirtilen hükmü uyarınca koruma kurullarının, koruma amaçlı uygulama planlarını değerlendirmesi sonucu uygun görüp görmemek yetkisi bulunduğu tartışmasız olduğuna göre bu yetkinin planda değişiklik yapma önerisini de içerdiği ve bunun idareleri bağlayıcı nitelikte olduğu kuşkusuzdur. Başka bir anlatımla koruma amaçlı planların belediye ve valiliklerce yapılması sırasında yapılaşma ve diğer koşullar yönünden koruma kurulu kararları çerçevesinde ancak bağlı yetkileri bulunmaktadır.”…
Dolayısı ile koruma amaçlı imar planı yapım sürecinde koruma kurulları ve ilgili…
Kanun koyucu idarenin belirli bir konuda karar alma yetkisini zaman bakımından sınırlandırabilmektedir.…
(2) Diğer Karma Sit Alanları
C. Ara Değerlendirme
EN
TR
