İnşaatçı ipoteğinin, geçici tescil şerhine konu edilebileceği görüşü uygulamada(450)…

Mülga 08.10.1930 tarihli Tapu Sicil Nizamnamesi’nin 23. maddesinde; “Bir kanuni ipotek hakkının tescili için muktazi evrakı müsbite ipoteğin tesciline esas olan teminatlı alacakları irae eden senetlerden ibarettir. Müteahhitlerin veya işçilerin ipoteklerini tescil için rehinle temin edilen alacak miktarının mal sahibi veya hâkim tarafından tasdik edilmiş olması yahut mal sahibinin tesciline mezuniyet vermesi iktiza eder. Mal sahibi kafi teminat gösterdiği takdirde müteahhit veya işçiler lehine bir ipotek tescili reddolunur. Borçlu ve alacaklı, rehin ile temin edilen alacak miktarında veya gösterilen teminat hakkında itilaf edemedikleri takdirde Kanunu Medenisinin 921inci maddesine tevfikan muvakkat şerh verilebilir.”…

Oysa ki, Tapu Sicil Tüzüğü’nün 48. maddesi şu şekildedir: “Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için; a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmî yazısı, b) Devretmekle yükümlü önmirasçı atama hâlinde vasiyetnamenin onaylı bir örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı, c) Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin hâllerde mahkeme kararı, ç) Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü diğer hâllerde kanunda belirtilen belgeler, aranır.”…

Geçici Tescil Şerhi

Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.

C.İnşaatçı İpoteğinin Geçici Tescil Şerhine Konu Edilmesi