İnşaat Sözleşmelerinde Aşırı İfa Güçlüğü

Nitekim öğretide(463) de TBK m. 484 hükmü uyarınca sözleşmenin sona erdirilmesi halinde iş sahibinin, eserin tamamlanan kısmının karşılığıyla birlikte yüklenicinin ifaya olan menfaatinin (olumlu zararının) de karşılanması gerektiği kabul edilir.

Gümüşsoy Karakurt (464), “İş sahibinin TBK mad. 484’e dayanarak sözleşmeyi sona erdirmesinin iki önemli sonucu vardır. Bunlardan ilki, iş sahibinin eserin şimdiye kadar tamamlanan kısma ilişkin bedeli yükleniciye ödemekle yükümlü oluşudur. Bu nedenle iş sahibinin henüz daha eserin yapımına başlanmadan ya da başlandıktan hemen sonra bu hakkını kullanması onun yararına olacaktır. Zira bu aşamada yüklenici tarafından yapılan işe isabet eden bedel kısmı daha azdır. İkinci sonucu ise, TBK mad. 484 hükmüne dayanarak sözleşmeyi sona erdirme hakkı olan iş sahibinin, yüklenicinin bu nedenle ortaya çıkan tüm…