Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
D. İNCELEME ve DEĞERLENDİRME
I. Sözleşmeye Aykırılık İddiaları ve Tazminat Talepleri
Davacı ile davalı arasında 23.09.2011 tarihinde bir kira sözleşmesi yapılmış daha…
Davalının kiralanan taşınmazlardaki zilyetliği yaklaşık 6 ay kadar sürmüştür zira…
Tekrar vurgulayacak olursak, davalı kira sözleşmesine konu olan taşınmazlara yaklaşık…
O hâlde davacı, her şeyden önce kiracının (davalının) taşınmazları kullanırken göstermesi…
Somut uyuşmazlığa bu açıklamalar ışığında bakıldığında şu değerlendirmelerin yapılması…
Taraflar arasındaki sözleşmenin “kullanım amacı” kenar başlığını taşıyan 3.…
“Kiralanan; üniversite, yüksek okul veya bunların hizmet birimleri veya bunlara bağlı yüksek okul eğitim ve öğrenim yeri, fakülte, hastane, eğitim hastanesi, gibi eğitim amacına yönelik hizmetler için kullanılabilir.”…
Görüldüğü üzere kiracı taşınmazları, kısaca ifade edecek olursak, üniversite hastanesi…
“ … proje hilafı olarak kullanım şekillerinin değiştirildiği, duvarların kısmen yıkılarak yeni ilave duvarlar örülerek oda sayısı ve kullanım alanlarının artırılarak çeşitlendirildiği, buna bağlı olarak yer döşemesi ve kaplamaları, asma tavan ve ışıklandırma, boya elektrik, su, mekanik tesisatı ilaveleri yapıldığı, ancak tespit esnasında kullanıla
Esasen taraflar da taşınmazların üniversite hastanesi ve tıp fakültesi olarak kullanılması…
“Kiralanan yerin başlangıçta ve kira süresince esaslı veya basit her türlü bakım ve onarım ile idamesi için yapılması gereken harcamalar kiracı tarafından yapılacaktır. …
Kira konusu yerde, yürürlükteki İmar Mevzuatı uyarınca yapılması gereken güçlendirme veya esaslı onarımlar kiracı tarafından yapılacaktır. …
… …
Bu maddede sayılan her türlü faaliyetler için yapılan giderler ile benzeri faaliyetlerin tüm giderleri kiracıya aittir. Kiracı, Vakıftan bu giderlerle ilgili olarak herhangi bir talepte bulunamayacaktır.” …
Sözleşmeye göre kiracı yaklaşık dört aylık kira bedelini kiraya verene ödemeyecek…
Kısacası, kiracının taşınmazda bir takım değişiklikler, yenilikler, güçlendirme çalışmaları…
O hâlde, kiracı taşınmazda bir takım tahribata veya hasara yol açtı ise onun meydana…
Gerçekten de kiracı, taşınmazlarda zaten sözleşme gereği yapması gereken tadilat…
O hâlde, davacı kiraya verenin her şeyden önce davalı kiracının kira konusu taşınmazlarda…
Bu delil tespiti sırasında bilirkişiler taşınmazların tıp fakültesi ve üniversite…
Kanımızca, yukarıda da belirttiğimiz üzere davacı kiraya veren,
Ayrıca belirtmek gerekir ki, böyle bir olgunun ispatı da davalının taşınmazlarda…
C. İNCELENMESİ GEREKEN HUKUKÎ SORUNLAR
II. Davalının Hile İddiasının İncelenmesi
EN
TR
