Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Yapı Malikinin Sorumluluğu (TBK m. 69)

Yargıtay’a konu olan bir uyuşmazlıkta(185) yangın nedeniyle komşulara verilen zarar söz konusu olup yangın davalılardan birine ait olan arazinin üzerindeki diğer davalıya ait işyerinde meydana gelmiştir. Yangının, işyerinin deposundaki düzensizlikten ve gerekli güvenlik önlemlerinin alınmamasından meydana geldiği de tespit edilmiştir. Uyuşmazlığa uygulanacak yasa maddeleri olarak TMK m. 730 ve TBK m. 49 dikkate alınmış ve davalılardan taşınmazın malikinin, başka bir deyişle arazinin malikinin, sorumluluğu TMK m. 730’a; iş yerinin sahibinin sorumluluğu ise genel ve kusura dayalı haksız fiil sorumluluğuna (TBK m. 49) dayandırılmıştır. Kanımızca burada ilk olarak yangına neden olan olayın taşkınlıktan mı yoksa yapı eseri niteliğindeki iş yerinin bakım eksikliğinden mi ileri geldiğinin tespiti gerekir. Zira zarar yapı eserinin bakım eksikliğinden ileri geliyor ise tazminat yükümlüsü, TBK m. 69 gereği o

Zarar bakım eksikliğinden değil de taşınmazın taşkın kullanımından ileri geliyor…