28- İntifa Hakkı
[28]…
İNTİFA HAKKI…
Taşınmaz Üzerinde İntifa Hakkı Tesis Edilebilmesi İçin Yapılması Gereken İşlemler • İntifa Hakkı Sözleşmesinin Tabi Olduğu Şekil Kuralı • Resmi Şekle Tabi Bir Sözleşmenin, Esaslı Unsurlarının da Resmi Şeklin Kapsamına Alınması Zorunluluğu • Bileşik Sözleşmenin Tanımı ve Özellikleri • Sözleşmelerin Nispiliği İlkesinin Anlamı •…
HUKUKİ MÜTALÂA …
Sayın Av. Fahri Yılmaz İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanlığı’na müracaat…
Sayın Av. Fahri Yılmaz’ın bu talebi üzerine İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi…
Tarafımıza yöneltilen ve hukuk biliminin verileri ışığında objektif olarak yanıtlanması…
1. Gebze Tapu Sicil Müdürlüğü’nde 18.3.1998 tarihinde düzenlenen intifa hakkı tesisine…
2. Petrol Ofisi Anonim Şirketi ile Aysoy Petrol Limited Şirketi arasında imzalanan…
Sayın Av. Fahri Yılmaz yukarıdaki soruların incelenmesi için tarafımıza bir dosya…
1. Ahmet Şimşek tarafından Petrol Ofisi İzmit Bölge Müdürlüğü’ne hitaben düzenlenen…
2. Petrol Ofisi Anonim Şirketi ile Ahmet Şimşek arasında akdedilen 27.2.1998 tarihli…
3. Gebze Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 3039 ada, 31MIV pafta, 10 parsel numarasında kayıtlı…
4. Taşınmaz maliki davacı Hasan Aysoy’un, Ahmet Şimşek lehine Gebze 1. Noterliği…
5. Ahmet Şimşek tarafından Petrol Ofisi İzmit Bölge Müdürlüğü’ne hitaben yazılmış…
6. Petrol Ofisi Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş olan 21.10.1999…
7. Aysoy Petrol Ürünleri Otomotiv İnşaat Tekstil Sanayi Ticaret Limited Şirketi ile…
8. Gebze 1. Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde 2003/717 esas numarası ile görülmekte…
İNCELEME ve DEĞERLENDİRME…
I- Taraflar Arasındaki Uyuşmazlığın Kısa Özeti…
1. Dava dışı üçüncü kişi konumunda olan Ahmet Şimşek, Petrol Ofisi İzmit Bölge Müdürlüğü’ne…
2. Davacı Hasan Aysoy, vekili Ahmet Şimşek aracılığı ile kendi taşınmazı üzerinde…
3. Ahmet Şimşek Kocaeli, Gebze, Mustafapaşa Mahallesi’nde akaryakıt istasyonu kurmak…
4. Petrol Ofisi Anonim Şirketi anılan bayilik sözleşmesini, sözleşmenin kurulmasından…
5. Bu esnada taşınmaz maliki Hasan Aysoy tarafından, Petrol Ofisi Anonim Şirketi…
II- Kısaltmalar …
Bu mütalaada kullanılan kısaltmalar ve anlamları şu şekildedir: …
1. POAŞ: Petrol Ofisi Anonim Şirketi, …
2. AYSOY PETROL: Aysoy Petrol Ürünleri Otomotiv İnşaat Tekstil Sanayi Ticaret Limited…
III- İncelenmesi Gereken Hukukî Sorunlar …
Tarafımıza yöneltilen soruların tüm açıklığı ile ele alınabilmesi için her şeyden…
1. Ahmet Şimşek ile POAŞ Arasındaki İntifa Hakkına İlişkin Sözleşme…
Bilindiği üzere hukuk sistemimiz, taşınmazlar üzerinde aynî hak tesisi için, bu hakkı…
“İntifa hakkı, taşınırlarda zilyedliğin devri, alacaklarda alacağın devri, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulur.…
Taşınır ve taşınmazlarda intifa hakkının kazanılması ve tescilinde, aksine düzenleme olmadıkça mülkiyete ilişkin hükümler uygulanır.”…
Görüldüğü üzere kanun koyucu, bir taşınmaz üzerinde intifa hakkının tesisi için yapılacak…
Bu hukukî duruma rağmen, dava dışı üçüncü kişi konumundaki Ahmet Şimşek ile davalı…
2. Hasan Aysoy ile POAŞ Arasında Akdedilen İntifa Hakkı Sözleşmesi…
18.03.1998 tarihli bu sözleşmenin Gebze 1. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde düzenlendiği…
Hemen belirtmek gerekir ki, anılan sözleşme Hasan Aysoy vekili Ahmet Şimşek ile POAŞ…
Şekli açıdan geçerli olduğu hususunda herhangi bir tereddüt bulunmayan bu sözleşme…
3. Her İki Sözleşme Arasındaki Hukukî İlişki:…
Tapuda Hasan Aysoy ile POAŞ arasında akdedilen ve POAŞ lehine intifa hakkı kurulmasına…
Halbuki resmi şekle tabi bir sözleşmede sözleşmenin objektif ve sübjektif olarak…
a. Prof. Dr. Kemal Oğuzman ve Prof. Dr. Turgut Öz bu konuda aynen şu açıklamalarda…
b. Prof. Dr. Fikret Eren de bu konu ile ilgili olarak aynen şu açıklamalara yer vermiştir:…
Dolayısıyla Hasan Aysoy ile POAŞ arasındaki akitte Ahmet Şimşek ile POAŞ arasında…
Bu hukukî duruma rağmen, bir an için ve tamamen farz-ı muhal olarak, anılan sözleşmenin…
4. “Akaryakıt Bayilik Sözleşmesi” ile “İntifa Hakkı Sözleşmesi” arasındaki İlişki…
a- Hasan Aysoy’a Bayilik Hakkı Tanınmamasının İrdelenmesi…
Bu başlık altında incelenmesi gereken hukukî sorun AYSOY PETROL ve POAŞ arasında…
Dolayısıyla hiç değilse ilk bakışta, intifa hakkı kurulmasına ilişkin sözleşmenin…
Fakat kanımızca somut uyuşmazlıkta bu tarz bir sonuca varmak isabetli olmayacaktır.…
EN
TR
