Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
I.GERÇEK KİŞİLERİN EHLİYETİ
A.Taşınmaz Mal Sahibinin Ehliyeti
Mülkiyet hakkı, Romalılar tarafından yaşam hakkından sonra gelecek şekilde konumlandırılarak…
Ayni haklar grubunda bulunan mülkiyet hakkı, sahibine tam ve geniş yetkiler sağlamaktadır
Her ne kadar TMK bakımından taşınmaz mülkiyetine sahip olan kişinin, mülkiyet hakkına…
Danıştay da imar planının, mülkiyeti kısıtlayıcı niteliği üzerinde durduğu kararda…
“… imar planında kamusal kullanıma ayrılmış olması nedeniyle davacının taşınmazının yapılaşmaya kapatıldığı, imar haklarını kullanma olanağının kalmadığı, dolayısıyla davacının mülkiyet hakkı kullanımının engellendiği görülmektedir. Bunun yanında, idarece belirsizliği telafi edecek herhangi bir hukuki karar alınmayarak arsa üzerindeki kısıtlama devam ettirilmiştir.”…
Karardan da anlaşılacağı üzere imar planı, taşınmaz mal sahibinin kişisel menfaatini…
İmar planından ya da ilgili plandaki değişikliklerden etkilenen taşınmaz mal malikinin,…
Danıştay, malik sıfatıyla açılan imar planının iptali davalarında, planın davacıyı…
“Taşınmaz maliki sıfatıyla, yani imar planının davacının taşınmazına ilişkin kullanım kararlarının iptali istemiyle açılan davalarda, incelemenin bu kullanım kararları ile sınırlı olarak yapılması gerekmektedir. Zira; kişilerin bunun dışında, imar planlarının kendilerini etkilemeyen kullanım kararlarının ya da tümünün iptalini istemekte kişisel, meşru ve güncel bir menfaatleri bulunmamaktadır.”…
Karardan anlaşıldığı üzere, imar planından doğrudan etkilenme bakımından idari yargının…
Sayfa 175“Bu…
Bu doğrultuda imar planının davacının taşınmazına ilişkin olmayan kullanım kararları…
Mülkiyet hakkını doğrudan kullananlar dışında, mülkiyete sahip kişilerin menfaatini…
İmar planı ya da plan değişikliğine dahil olmayan bir parsele sahip olanın, ilgili…
“Uyuşmazlıkta, davacının mülkiyet ilişkisi olmayan taşınmazlarda yapılan imar planı değişikliklerinin iptal edilmesindeki menfaatini ortaya koyacak çevre ve tarihi kültürel değerlerin korunması, planlama yapılacak bölgede taşınmaz maliki olması nedeniyle plan değişikliğinden etkilenmesi, komşu parsel maliki olması gibi somut hususlar olup olmadığı İdare Mahkemesince araştırılmaksızın işin esasına girilerek karar verildiği görülmektedir.…
Bu durumda, dava konusu işlemden davacının menfaatinin nasıl etkilendiği, dava açma ehliyetinin bulunup bulunmadığı araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekmektedir.”…
Komşu parsel sahipliği ile plan arasındaki kişisel menfaatin somut bir ayni hak kapsamında…
“Çevre, tarihi ve kültürel değerlerin korunması amacıyla kamu yararını yakından ilgilendiren konularda Danıştay içtihatları ile belde sakini olmak dava …
olduğu hususunun altını çizmiştir. Karara…
İmar planı ile getirilen olumsuzlukların trafik, çevre…
“… emsal artışı dışında plan notu ile gizli emsal artışı öngörüldüğü, parsel ölçeğinde ayrıcalıklı bölge oluşturulduğu, plan değişikliği sonrasında emsal artışı ile bölgenin trafik yoğunluğunun olumsuz etkilenip etkilenmeyeceği hususunda herhangi bir açıklamada bulunulmadığı, yapı yoğunluğunun artması ile bölgedeki doluluk boşluk oranını değiştireceği, yapı yoğunluğunun arttırılması sonucunda mevcut planın sürekliliğinin ve bütünlüğünün zedeleneceği, davaya konu işlemde bölge üzerinde plan değişikliği sonucunda oluşacak muhtemel olumsuzlukların nasıl ve ne şekilde ortadan kaldırılacağına veya herhangi bir olumsuzluk oluşup oluşmayacağına dair de herhangi bir açıklama yapılmadığı, bu durumun ayrıca Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesinin 7. fıkrasına aykırı olduğunun bilirkişi raporu ile tespit edildiği gibi ayni ilçede ikamet eden davacının dava dilekçesindeki dava konusu imar planı değişikliğinin şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğu iddialarıyla açtığı davada kişisel, meşru ve güncel menfaatinin etkilendiğinin kabulü gerektiği …”…
belirtilmiştir.…
Başka bir somut olayda ise bir akaryakıt istasyonu malikince, aynı caddede farklı…
“Davacı şirketin uyuşmazlık konusu taşınmazla aynı cadde üzerinde fakat uyuşmazlık konusu taşınmazın cephe aldığı yolun karşısında farklı cephede yer alan bir konumda bulunan akaryakıt istasyonunun maliki olduğunun görüldüğü, davacı şirket açısından dava konusu işlemin iptalini istemede kişisel, güncel ve meşru bir menfaatinin bulunmadığı …”…
gerekçesi ile davanın ehliyet yönünden reddedilmesi gerektiği belirtilerek iptal…
“Buna göre, akaryakıt istasyonu kullanımının getirilmesine yönelik plan değişiklikleri ile yapı ruhsatına karşı başka bir akaryakıt istasyonu sahibi tarafından açılan davalarda, dava açma ehliyetinden söz edilebilmesi için, her iki akaryakıt istasyonunun aynı yönde olmak üzere, şehirler arası yollarda on kilometre, şehir içi yollarda ise bir kilometre mesafe içerisinde bulunması gerekmektedir.”…
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - İMAR PLANLARINA KARŞI AÇILAN İPTAL DAVALARINDA DAVACININ EHLİYETİ
B.Kiracının Ehliyeti
EN
TR
