EN
TR
Somut olaydaki taşınmazlara ilişkin muvazaalı işlemlerde şu hukukî değerlendirmelerin…
Bununla birlikte bu sonuç her zaman kabul edilemez. Zira gizli işlemin şekil eksikliği…
Esasen doktrinde ve Yargıtay kararlarında da şekil eksikliği sebebiyle geçersizliğin…
“ … Bugün İsviçre Federal Mahkemesinin ve Yargıtayımızın kararlarında hâkim olan görüş, kanunun geçerlilik şekli olarak aradığı şekle uyulmadan yapılan sözleşmenin kesin hükümsüz olduğudur. Sözleşmedeki şekil noksanına rağmen taşınmaz alacaklı adına tescil edilmişse, tescile sebep teşkil eden sözleşme geçerli olmadığı için mevcut tescil yolsuz bir tescildir. Mülkiyetin devrini sağlamaz ve malik yani – şekline uygun olmayan sözleşmedeki borcunu ifa etmiş bulunan kimse – kaydın düzeltilmesini dava ede
Yargıtay da konuya ilişkin kararlarında aradan uzun yıllar geçtikten sonra muvazaa…
Bu konuda birçok örnek karar bulunmaktadır. Biz sadece iki örnek karar zikredec…
a. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin T: 30.01.2014, E: 2013 / 21600, K: 2014 / 1631…
“ … Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve miras payı oranında tescil, mümkün olmadığı takdirde tenkis istemine ilişkindir… Davacılar, mirasbırakanları F. K. tarafından davacıların murisi olan H.K’a yapılan temliklerin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek eldeki davayı açmışlardır… Çekişmeye konu yapılan … taşınmazlar yönünden … parsellerin … kadastro tespiti sırasında davalıların da murisi olan H.K. adına tespit edildiği ve kadastro tespitlerinin 15.3.1982 tarihinde kesinleştiği, kök miras bırakan F.K.’ın ise öldüğü 6.4.1991 tarihinden dava tarihi olan 10.2.2010 tarihine kadar dava açılmadığı, her ne kadar muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı açılan davalarda zamanaşımı ve hak düşürücü süre söz konusu değil ise de; aradan bunca zaman geçtikten sonra dava açılmasının Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesi hükmüyle bağdaşmadığı açıktır. Hal böyle olunca; … davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmeyle yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir. … ”…
Görüldüğü üzere bu kararda murisin ölümünden 19 sene sonra ortaya atılan bir muvazaa…
b. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi T: 04.05.2012, E: 2012 / 496, K: 2012 / 5146 sayılı…
“ … Dava ve birleşen dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, Mahkemece, iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle asıl ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir.…
… …
Bir iç sorun olan ve gizlenen gerçek irade ve amacın tespiti ve aydınlığa kavuşturulması genellikle zor olduğundan bu yöndeki delillerin eksiksiz toplanılması yanında birlikte ve doğru şekilde değerlendirilmesi de büyük önem taşımaktadır. Bunun içinde ülke ve yörenin gelenek ve görenekleri, toplumsal eğilimleri, olayların olağan akışı, miras bırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı ve makul bir nedeninin bulunup bulunmadığı, davalı yanın alış gücünün olup olmadığı, satış bedeli ile sözleşme tarihindeki gerçek değer arasındaki fark, taraflar ile miras bırakan arasındaki beşeri ilişki gibi olgulardan yararlanılmasında zorunluluk vardır.…
……
Tüm bunların yanında, dinlenen tanıklar olay hakkında bazı bilgiler vermişler ise de, temlik tarihinden itibaren aradan bu kadar uzun süre geçmesine rağmen olayı tüm yönleriyle hatırlamaları hayatın olağan akışına terstir. Öte yandan, her ne kadar, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak açılan davalar hak düşürücü süre ya da zamanaşımına tabi değil ise de, miras bırakanın 15.2.1955 tarihinde öldüğü halde, aradan 55 yıl geçtikten sonra dava açılmasının da Türk Medeni Kanununun 2. maddesine aykırılık teşkil edeceği de açıktır. … ”…
Görüldüğü üzere bu kararda murisin ölümünden 55 yıl sonra ortaya atılan bir muvazaa…
Bu bilgiler ışığında somut olaya bakıldığında şu değerlendirme-
Kök murisin ilk eşinden olan kızı B. tarafından 46 yıllık bir süre boyunca herhangi…
Bu noktada bir hususa daha işaret etmek gerekir. Somut olayda özellikle kök murisin…
Doktrinde Akbıyık, ortada bir bedelde muvazaa mı var, karma bağışlama mı var yoksa…
“ … Yüksek mahkemeye göre, bu gibi işlemlerde önemli olan husus miras bırakanın asıl amacının kuşkuya yer bırakmayacak şekilde açıklığa kavuşturulmasıdır. Bunun için tarafların özel durumları, ülkenin ve özellikle murisin yaşadığı yöredeki gelenek ve görenekler, kişilerin toplum
Yargıtay’ın bu yaklaşımı, murisin vefatından uzun yıllar geçtikten sonra muris muvazaası…
