İKİNCİ BÖLÜM
YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ
I. Hükmün Kapsamı
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında…
Anılan hükme göre; “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği halde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.” …
Yazılı tahliye taahhüdü, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda olduğu gibi yürürlükten…
II. Yazılı Tahliye Taahhüdünün Hukuki Niteliği
Yazılı tahliye taahhüdü, kiracının belirli bir tarihte kiralananı boşaltmayı yazılı…
Bir görüşe göre tahliye taahhüdü, kiracıya taahhüt edilen tarihte bir ikale sözleşmesi…
Diğer bir görüş ise, tahliye taahhüdünü kiracıya belirli bir tarihte kiralananı tahliye…
Başka bir görüş, yazılı tahliye taahhüdünü ikale sözleşmesi olarak nitelendirmektedir.…
Doktrinde, yazılı tahliye taahhüdünün niteliği tespit edilirken yukarıda belirtilen…
Yazılı tahliye taahhüdünün hukuki niteliğine ilişkin olarak yukarıda açıklanan tüm…
III. Geçerlilik Şartları
A. Tahliye Taahhüdü Yazılı Olmalı
Kira sözleşmesinin sona erme sebeplerinden biri olarak ele alınan tahliye taahhüdü,…
Kiralananın boşaltılmasının yazılı olarak üstlenilmesinden anlaşılması gereken tahliye…
Bunun yanı sıra yargılama aşamasında duruşma tutanağına geçirilerek veya icra takibi…
Kiracının tahliye taahhüdünün adi yazılı şekilde yapılması geçerlilik için yeterliyse…
Yazılı tahliye taahhüdünün alınmasında ülkemizde birçok kiraya veren, beyaza imza…
Beyaza atılan imzanın tarafların iradesine uygunluğunun ispatı da ayrıca değerlendirilmelidir.…
Her ne kadar beyaza imza hem doktrinde hem de uygulamada geçerli kabul edilmekteyse…
Tahliye taahhüdünün yazılı olarak yapılmış olması geçerli bir taahhüdün meydana gelmesi…
B. Tahliye Taahhüdünü Kiracı veya Yetkili Temsilcisi Vermiş Olmalı
Yazılı tahliye taahhüdünün geçerliliği açısından taahhütte bulunan kişinin kimliği…
Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi ve Türk Borçlar Kanunu’nun 349. maddesi aile…
Aile konutu ile ilgili olarak yapılan kira sözleşmelerinde farklı bir durum daha…
Kiracının bir tüzel kişi olduğu durumlarda da, tahliye taahhüdünün tüzel kişiyi temsile…
Yukarıda yazılı tahliye taahhüdünün kiracının yanı sıra vekili tarafından da verilebileceği…
C. Tahliye Taahhüdünün İçeriğine İlişkin Koşullar Sağlanmış Olmalı
Tahliye taahhüdü kiracının, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı üstlendiğine…
Tahliye taahhüdünde kiracının, kiralananı boşaltacağı tarihi sadece belli bir ay…
Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin 1. fıkrasının açık bir ifadeyle “belli bir…
Tahliye taahhüdünde yer alan tarihin belli olmasından, onun gün, ay ve yıl olarak…
Taahhütte yer alan tahliye tarihinin hesaplanabilir olması belli bir tarih içerme…
Tahliye taahhüdünün bir koşula bağlı olarak yapılıp yapılamayacağı da ayrı bir tartışma…
Türk Borçlar Kanunu’nun 170. maddesi çerçevesinde geciktirici koşula bağlı bir tahliye…
Bunun yanı sıra, konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin emredici hükümleri dolanma…
Kiraya veren ile kiracı arasında, kiralananın tesliminden ve kira sözleşmesinden…
Yazılı tahliye taahhüdünün mutlaka kira süresi içinde bir tarih için verilmesi zorunluluğu…
D. Tahliye Taahhüdü Teslimden Sonra Verilmiş Olmalı
Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesine göre, yazılı tahliye taahhüdünün kiralananın…
Yargıtay 1944 tarihli içtihadı birleştirme kararında, ilk kira sözleşmesiyle aynı…
Yukarıda kira sözleşmesiyle aynı anda veya kira sözleşmesinin kurulmasından önce…
Yukarıda yenilenen kira dönemlerinde verilen tahliye taahhütlerinin işyeri veya konut…
Uygulamada kiraya verenlerin tahliye taahhüdünü ileri tarihli olarak hazırladıkları…
Yazılı tahliye taahhüdünde düzenleme tarihinin bulunması, taahhüdün geçerliliği açısından…
Bazı durumlarda ise, kiraya veren gerçek tarihli ve imzası noterden onaylı bir tahliye…
IV. Yazılı Tahliye Taahhüdü ile Tahliyenin Gerçekleşmesi
Kiracının, kiraya verene karşı kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak…
Kiraya veren, dava açmak yerine elinde bulunan yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak,…
Kiracının itirazı üzerine kiraya veren, icra mahkemesinden itirazın kaldırılması…
TBK m. 353’ün sadece dava süresinin uzamasını düzenlemesi nedeniyle, gönderilen ihtarın…
Yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak kira sözleşmesinin sona ermesi için açılan dava,…
Yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak açılacak tahliye davasında, davalı tarafta…
Yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak kira sözleşmesinin sona ermesi için her ne…
Yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak gönderilen tahliye emrine kiracının itiraz etmesi…
EN
TR
