Birinci Bölüm
GENEL HÜKÜMLER
A. AMAÇ
İmar Kanununun 1. maddesinde; “Bu kanun, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların, plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir.” hükmü…
09.07.1956 tarih ve 6785 sayılı İmar Kanunu’nun yürürlüğe konulduğu tarihten sonra…
Şehirlerin, imar planlarına uygun gelişmelerinin yönlendirilmesinde, belediye ve…
Gerekçede, yerel idarelere bugüne kadar yürütülen usullerin dışında yeni bir anlayış…
Ruhsatsız yapılaşmanın, özellikle başkasının arsa ve parselinde yapı yapılmasının…
Ruhsat verme işlemlerinde yeni bir anlayışla belediye veya valiliklerin yanı sıra…
Kanunda kentsel yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre koşullarına uygun şekilde…
Yapıların fenni mesulleri ile müteahhitlerin görev ve sorumlulukları belirgin hale…
B. KAPSAM
İmar Kanununun 2. maddesinde; “Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek resmi ve özel bütün yapılar bu Kanun hükümlerine tabidir.” hükmü…
Hangi alanda olursa olsun yapılacak planların, resmi ya da özel nitelikli, inşa edilecek…
Bu maddede, adı geçen kavramları yakından incelemek maddenin anlamının kavranmasında…
Belediye sınırı: Belediye sınırını, bir belediyenin kurulmuş olduğu…
5393 sayılı Belediye Kanununun sınırların tespiti başlıklı 5. maddesinde, yeni kurulan…
a) Eskiden bazı yerleşim yerlerine ait tarla, bağ, bahçe, çayır, otlak, yayla zeytinlik,…
b) Belediye sınırlarının dere, tepe, yol gibi belirli ve sabit noktadan…
c) Belediyenin sınırları içinde kalan ve eskiden beri komşu belde veya köy halkı…
d) Çizilen sınırların geçtiği yerlerin bilinen isimlerinin sınır kağıdına yazılarak,…
Anılan Kanunun 6. maddesinde, belediye sınırlarının, belediye meclisinin ve kaymakamın…
5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun, yerel yönetimlerde köklü değişiklikler…
Hem imar planı yapımı konusundaki, hem de imar mevzuatından kaynaklanan diğer yetkilerini,…
6785 sayılı Kanun, kanunun kapsadığı alanda ölçüt olarak belediye sınırlarını benimsemişken,…
Mücavir alan: Yakın komşu alanı olarak tanımlanabilecek mücavir alan, 3194…
Genel olarak mücavir alan kavramı, mevzuatımızda belediye sınırı dışında kalan bazı…
Mücavir alan belirlenirken, belediyelerin olası gelişme alanlarını denetim ve kontrol…
3194 sayılı Kanunun, mücavir alan kenar başlıklı 45. maddesinde mücavir alanların…
Yapı: Yapı, İmar Kanununun Tanımlar kenar başlıklı 5. maddesinde, karada ve…
Bina: Yine aynı maddede bina, kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve…
Görüldüğü gibi “yapı” ve “bina” ayrı ayrı tanımlanmıştır. Bu tanıma göre, her binanın,…
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin,Yapı Düzenine Ait Tanımlar başlıklı 16. maddesinde;…
Resmi bina; genel, katma ve özel bütçeli idarelerle, il özel idaresi veya…
Umumi bina; kamu hizmeti için kullanılan resmi binalarla ibadet yerleri, özel…
Barınmak ya da başka amaçlarla kullanılmak için yapılmış her türlü yapıt, yapılmakta…
C. GENEL ESAS
İmar Kanununun 3. maddesinde; “Herhangi bir saha, her ölçekteki plan esaslarına, bulunduğu bölgenin şartlarına ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz.” hükmü…
Kanunun madde gerekçesinde, bu madde ile herhangi bir sahanın imar planlarına, bulunduğu…
Planlama kavramı üzerine kurulu 3194 sayılı Kanunun, temel esasının vurgulandığı…
D. İSTİSNALAR
İmar Kanununun 4. maddesinde; “2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, bu Kanunun ilgili maddelerine uyulmak kaydı ile 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ve 3030 sayılı Büyük Şehir Belediyelerinin Yönetimi Hakkında Kanun ile diğer özel kanunlar ile belirlenen veya belirlenecek olan yerlerde, bu Kanunun özel kanunlara aykırı olmayan hükümleri uygulanır.…
Türk Silahlı Kuvvetlerine ait harekat, eğitim ve savunma amaçlı yapılar için, bu Kanun hükümlerinden hangisinin ne şekilde uygulanacağı Milli Savunma Bakanlığı ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından müştereken belirlenir.” hükmü…
Ayrıca bu Kanunda, 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu hükümlerine aykırılık bulunması…
Madde gerekçesinde, bu Kanunun kapsamı dışında değerlendirilmesi gereken yerler ile…
Kanunun istisnalar başlıklı 4. maddesi ile 3194 sayılı Kanun, planlama ve yapılaşma…
2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu, 2863 sayılı Kültür…
Bu maddede, bazı kanun isimleri belirtilerek (2634, 2863 ve 2960 sayılı kanunlar)…
Özel kanunlara öncelik tanınan bu madde hükmünde, hangi kanunun daha özel olduğu,…
EN
TR
