İkinci Bölüm
İMAR PLANLARI İLE İLGİLİ ESASLAR
A. PLANLAMA KADEMELERİ
İmar Kanununun 6. maddesinde; “Planlar, kapsadıkları alan ve amaçları açısından; “Bölge Planları” ve “İmar Planları”, imar planları ise, “Nazım İmar Planları” ve “Uygulama İmar Planları” olarak hazırlanır. Uygulama imar planları, gerektiğinde etaplar halinde de yapılabilir.” hükmü…
Madde gerekçesinde, ülkenin kalkınması ile ilgili sosyo ekonomik kararların paralelinde…
Kanun maddesinde, planlar iki ana kademede tanımlanmaktadır. Bu sıralama, bölge planları…
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ve 3194 sayılı…
Yönetmeliğe göre planlama kademeleri, üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla;…
B. ÜLKE VE BÖLGE PLANLARI
Üst ölçekli planlar, düzenleyici ve özellikle yerel yönetimler açısından önemli yönlendirici…
Üst ölçekli planlar, geliştirilen temel hedefler, oluşturulmuş politika ve prensiplere…
İmar Kanununun gerek tanımlara ilişkin 5. maddesinde, gerekse planlama kademelerini…
Ülke planının, ülke kalkınma planı ile aynı anlama geldiği, dolayısıyla İmar Hukuku…
Kanunda öngörülen planlama kademesinin ilk basamağını oluşturan Bölge Planları 3194…
Ancak Kanun, bölge planı yapımını zorunlu tutmamaktadır. Gerekli görülen hallerde,…
Bölge planı, yerel veya taşra yönetim birimlerinin sınırlarını aşan, fakat ekonomik,…
C. İMAR PLANI
3194 sayılı Kanunda, nazım imar planı ve uygulama imar planı tanımlarına yer verilirken,…
İmar Planı: Belde halkının sosyal ve kültürel gereksinimlerini karşılamayı, sağlıklı…
Bu tanım, hem mülga Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik, hem de Mekansal Planlar…
İmar Kanununda, imar planının nazım imar planı ve uygulama imar planından oluştuğu…
Yargı kararlarında ve doktrinde imar planlarının düzenleyici nitelikte işlemler olduğu…
Düzenleyici işlemler genel, sürekli, soyut, kişilik dışı, bir kez uygulanmakla tükenmeyen…
İmar planları, düzenleyici işlem olarak kabul edilmekle birlikte, biçim ve içerik…
Gerçekten de imar planları, sadece şekillerden, çizimlerden, semboller ve rakamlardan…
İmar planları, arazi mülkiyetinin kullanımına yönelik bir düzen getirmesi itibariyle,…
Somut olarak, taşınmazları belirleme ve tanımlaması nedeniyle bireysel işlem özelliği…
Bu konu üzerinde, bir diğer tartışmada, imar planlarının, düzenleyici işlem olarak…
İmar planları, mahiyetleri gereği kendilerine dayalı pek çok idari işlemin tesisine…
Gerçekten de, imar planları, uygulama imar planı ölçek ve niteliğiyle, kamulaştırma
Yeri gelmişken, yapı kullanma izin belgesi, inşaat çalışmaları, inşai faaliyet…
İmar planlarının İdari İşlem Teorisi açısından sınıflandırılması konusunda ortaya…
Danıştay kararlarında, imar planlarının genel düzenleyici işlem olarak kabul edilmesinin…
Mülga Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik her ölçekteki planın yönetmelik…
Yönetmeliğin “Gösterim (lejand) teknikleri” başlıklı 10. maddesine göre,…
(1) Her türlü mekansal plan, kendi kademesinin ve yapılış amacının gerektirdiği…
(2) Planlar, Bakanlıkça belirlenen ve EK-1 Gösterimler başlığı altında yer alan…
(3) Gösterim listesine ilişkin teklif niteliğinde olan, öz nitelikler ve kodlamalar…
Diğer taraftan, mekansal planların üretiminde gözetilmesi gerekli zorunlu standartlar…
(1) İmar planlarının yapımı ve değişikliklerinde planlanan alanın veya bölgenin…
(2) Asgari standartların Bakanlıkça belirlenen esaslar doğrultusunda veya çevre…
(3) Planda yerleşik alan olarak belirlenen alanlarda yapılacak imar planı revizyon…
(4) Sit alanlarında; taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının fiziksel ve mülkiyet…
(5) Planlarda, turizm merkez ve bölgelerinde yılın belirli dönemlerinde ikamet edilen…
(6) İmar planları hazırlanırken varsa ulaşım planı dikkate alınarak otopark düzenlemesi…
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde, belirlenmesi ve hesaplanması aşamasında hangi…
(1) İmar planlarında yürüme mesafeleri; eğitim, sağlık ile yeşil alanların hizmet…
(2) İmar planlarında; çocuk bahçesi, oyun alanı, açık semt spor alanı, aile sağlık…
(3) Ayrıca imar planlarında; dini tesislerden küçük cami takriben 250 metre, orta…
(4) Brüt nüfus yoğunluğu 100 kişi/ha ve daha az olan yerleşim bölgelerinde, dağınık…
Bir bölgenin, arazi parçasının yada bir kentin planını hazırlarken, planı çizilecek…
Bu ölçek, planda mutlaka belirtilmelidir. Planda ölçek, genellikle kesirli ya da…
Yine, imar planlarının tek bir belge veya evrak şeklinde oluşturulması, tek bir belge…
Mülga Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelikte, imar planları tanımlanırken paftanın…
EN
TR
