KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARINDA SINIRLI AYNİ HAK TESİSİ
Araş. Gör. Necip Taha GÜR…
Giriş
Kentsel dönüşüm alanındaki düzenlemelerde sınırlı ayni hak tesisi, tarihi nitelik…
I. Hukuki Dayanak
Kentsel dönüşüm alanında ilk kanuni düzenlemelerden sayılabilecek 5366 sayılı Yıpranan…
Kentsel dönüşüm alanında en son kanuni düzenleme olan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki…
Söz konusu kanuni düzenlemeler incelendiğinde, özel hukuk kişilerine ait taşınmazlar…
II. Özel Hukuk Kişilerine Ait Taşınmazlar Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Tesisi
A. Genel Açıklama
Özel hukuk kişilerinin taşınmazları üzerinde, kamu gücü ile idareler lehine sınırlı…
Taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkilerin sınırlanması şeklindeki kamulaştırma işlemi,…
Mevzuatımızda kamu gücü ile idare lehine kamulaştırma yoluyla sınırlı ayni hak kurulmasına…
B. 5366 sayılı Kanun’da İdare Lehine Sınırlı Ayni Hak Tesisi
Kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında, yenileme alanlarında amaç için uygun olduğu…
İncelediğimiz kanun hükmü, yenileme alanlarındaki taşınmazlar bakımından çeşitli…
Sınırlı ayni hak anlaşma yoluyla kurulamadığı takdirde kamulaştırma yoluna başvurulacağı…
Sınırlı ayni hak tesisi bakımından yetkili kurum, il özel idareleri ve belediyelerdir.…
Usul bakımından kanuna ilk olarak bakıldığında, kamulaştırılmaya alternatif olarak…
İdareyi bu yönde işlem yapmaya sevkeden düşünce tarzı, kanun lafzında “uygun gördükleri…
Sınırlı ayni hak tesisi ile taşınmaz mülkiyetinden doğan birtakım haklar idare lehine…
C. 6306 Sayılı Kanun’da İdare Lehine Sınırlı Ayni Hak Tesisi
Afet Riski Altındaki Taşınmazların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un “Uygulama İşlemleri”…
5366 sayılı Kanun’da belirtilen sınırlı ayni hak tesis işlemine benzer şekilde, 6306…
II. Kamu Malları Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Tesisi
A. Genel Açıklama…
Kamu malları üzerinde özel kişiler lehine sınırlı ayni hak kurulması, malın kullanım…
Türk hukuk doktrininde kamu malları üzerinde sınırlı ayni hak kurulamayacağı ilkesi…
B. 5366 Sayılı Kanun’da Özel Kişi Lehine Sınırlı Ayni Hak Tesisi
1. Genel Açıklama ve Ön Koşullar
Tarihi nitelikteki eserlerin kamu malı niteliği konusunda tartışmalar bulunmakla…
5366 sayılı Kanun hükmünde, kamu kurum ve kuruluşlarının ellerinde bulunan bina ve…
İkinci ön koşul ki -bu esas itibariyle tahsis başlığı altında değerlendirilebilir-…
Restore ettirme ve tarihi özelliklerini koruma amacıyla kamu malı üzerinde sınırlı…
Üçüncü ön koşul ise, söz konusu tarihi eserlerin ilgili kamu kurum ve kuruluşların…
2. Kapsam ve Usul
İlk olarak; tarihi bina ve müştemilatı üzerinde lehine sınırlı ayni hak kurulabilecek…
Hükmün devamında tarihi bina ve müştemilat üzerinde gerçek ve özel hukuk tüzel kişileri…
Kanunda ayrıca bazı kamu kurum ve kuruluşları lehine de sınırlı ayni hak kurulabileceğinden…
Özel hukuk kişileri lehine sınırlı ayni hak tesisinin usulüne ilişkin, ikinci fıkradaki
C. 5366 sayılı Kanun’da İdare Lehine Sınırlı Ayni Hak Tesisi
Kanun’un 5. maddesinde, eğitim, sağlık, kültür ve sosyal amaçlı olmak üzere kamu…
Belediye Kanunu’nun “diğer kuruluşlarla ilişkiler”…
D. Tesis Edilen Sınırlı Ayni Hakkın Niteliği
Kamu malları üzerinde tesis edilen sınırlı ayni hakların, tahsisin belirleyiciliği…
Kamu malları üzerinde kurulan irtifakın niteliği konusunda, Danıştay’ın 1981 yılında…
Söz konusu haklar kamu tüzel kişileri lehine tesis edildiği takdirde idari ayni hak…
Sonuç
Kentsel dönüşüm uygulamalarında sınırlı ayni hak tesisinin iki görünümü vardır. İlk…
Kaynakça
| Ayaydın, Cem:
| İdare Hukuku’na Giriş (I), Yenilik Basımevi, İstanbul 2008.
|
TR
EN
LEXI size zaman kazandırır. Sonuç analizi, doküman asistanı ve araştırma modlarıyla LEXPERA içeriğine erişiminizi kolaylaştırır.
