Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Sayfa 139Sonuç
Kiralananın erken iadesini incelediğimiz bu çalışmada varılan başlıca sonuçlar şu…
1. Kiralananın erken iadesi her dönem karşılaşılan ve belirli düzenlemelere tabi…
2. TBK öncesinde yürürlükte bulunan eBK ve GKHK’de kiralananın erken iadesine ilişkin…
3. Kiralananın erken iadesi, TBK döneminde m. 325 hükmüyle ilk kez düzenleme alanı…
4. Öğretide, TBK m. 325 hükmünün diğer sona erme hallerinden bağımsız bir sona erme…
5. TBK m. 325 hükmü, kiracı lehine nisbi emredici bir hükümdür. Bu nedenle sözleşmede…
6. TBK m. 325 hükmü, kira sözleşmelerine ilişkin “Genel Hükümler” kısmında yer alması…
7. Sözleşme taraflarından her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez…
8. TBK m. 325 hükmünün uygulanabilmesi için her şeyden önce taraflar arasında geçerli…
9. TBK m. 325 hükmünün uygulanabilmesi için gereken bir diğer şart kiracının kiralananı…
10. TMK m. 194 ve TBK m. 349 hükümleri uyarınca kiralananın bir aile konutu olduğu…
11. Alt kira ilişkisi varlığında, her iki kira sözleşmesi bakımından da erken iade…
12. Kiralananın geri verildiğine ilişkin ispat yükü kiracı üzerindedir. Kiracının,…
13. TBK m. 325 hükmünün uygulanabilmesi için kiralananın iade yönünün kiracıdan kiraya…
14. Kiralananın erken iadesine ilişkin en tartışmalı hususlardan biri kira sözleşmesinin…
15. Makul süre somut olaya göre; kiralananın özellikleri, iade tarihindeki piyasa…
16. Kiralananın özellikleri makul sürenin belirlenmesinde önem taşımaktadır. Kiralananın…
17. Öğretide katıldığımız görüş uyarınca, kiracının tazminat sorumluluğu bakımından…
18. Kiracının tazmin edeceği zararların başında kiraya verenin makul süre boyunca…
19. TBK m. 325/2 hükmü uyarınca kiraya verenin yapmaktan kurtulduğu giderler ile…
20. TBK m. 325 hükmüyle kiralananı erken iade eden kiracıya yeni kiracı ikamesiyle…
c. Kiraya Verenin Yeni Kiracıyı Kabul Etmesinin Sonuçları
Kaynakça
EN
TR
