Makaleler

a. Bir kere Türk Ticaret Kanunu’nun 285 inci maddesinin II nci fıkrasının taşınmaza ilişkin hükmü lâfzı itibarıyla tescilsiz iktisap görüşünün kabulüne mânidir. Gerçekten, bu maddede ortaklığın taşınmaz üzerinde “...hükmî şahsiyet kazandığı tarihten itibaren malik sıfatıyla doğrudan doğruya tasarruf edebileceğinden...” (TTK. 285/II’nin taşınırlarla ilgili ibaresi) veya ... tescilden evvel dahi ona malik olacağından...” (MK. 633/I 2.cümle) bahsedilmemektedir. Sadece, taşınmaz sermaye üzerindeki mülkiyet veya sair aynî hakların sermaye olarak konulması taahhüdünün “...bu hakların, şirketin hükmî şahsiyet kazanmasıyla beraber tapu siciline tescil edileceğinin kabul edilmiş olması...” anlamına geleceği belirtilmek suretiyle, Medeni Kanun’un 922 nci maddesine göre, tapuda malik olarak görünen satıcıya (ortaklıklarda sermaye taahhüdünde bulunan kimseye) ait olan tescili talep hakkı anonim veya limited ortaklığa tanınmaktadır. Zaten tatbikatta, taşınmaz satımlarında resmî sözleşmeyi düzenleyen

b. Öte yandan, kanunkoyucunun sözkonusu teminat ve bunu sağlayan Türk Ticaret Kanunu’nun 285/II nci maddesi hükmüyle güttüğü amaç “... önceden gayrimenkul mülkiyeti veya bunun üzerindeki bir aynî hakkı sermaye olarak koyacağını taahhüt eden kimsenin sonradan tescil talebinden kaçınarak şirketin amacının gerçekleşmesini imkânsızlaştırmasına ve diğer ortakları aldatmasına...” engel olmaktır(16).…