Üçüncü Bölüm
BAZI SÖZLEŞME TİPLERİNİN MÖHUK 25. MADDE KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ
I. GENEL OLARAK
Önceki bölümlerde taşınmaz kavramı ile taşınmazlara ilişkin sözleşmelere uygulanacak…
Bilindiği gibi Türk kanunlar ihtilafı kuralları, esas itibariyle Türk mahkemelerince…
Bu bölümde değerlendirmek üzere inşaat sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi,…
Bununla birlikte belirtmek gerekir ki bahsedilen her sözleşme tipi tek başına yüzlerce…
II. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ
Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, uygulamada sık karşılaşılan bir sözleşme türüdür.…
A. Türk Hukukunda Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi
Taşınmaz satış vaadine ilişkin olarak düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda, Tapu…
1986 tarihli eserinde Çenberci’nin Von Tuhr’un tanımından hareketle getirdiği tanıma…
Sözleşmenin hukuki niteliği konusunda görüş birliği bulunmamaktadır. Bir kısım yazara…
Taşınmaz satış vaadinin geçerli bir sözleşme haline gelebilmesi için TBK’nın genel…
Kanunun aradığı şekil şartları aksi belirtilmemişse geçerlilik şeklidir. Yani Tapu…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi borç doğurucu bir işlemdir. Yani tasarruf işlemi…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin resmi şekil ile yapılması bir zorunluluk olmakla…
Yukarıda ifade edildiği gibi, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile bir tarafın taşınmaz…
Bazı özel kanunlarda belirli nitelikteki araziler üzerinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi…
B. Kanunlar İhtilafı Kuralları Açısından Değerlendirilmesi
Yukarıdaki doktrinsel tartışmalar esasen yabancılık unsuru içeren taşınmaz satış…
Her şeyden önce taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile taşınmazın devri borçlanılmamaktadır.…
Bu haliyle MÖHUK m.25 açısından taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin taşınmazların…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde borçlandırıcı işlem ile tasarruf işlemi aynı…
Bir başka açıdan eğer taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin gerekleri yerine getirilmezse…
Çalışmanın ikinci bölümünde ifade edildiği üzere taşınmaza ilişkin sözleşmeler taşınmazın…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin konusu esas itibariyle taşınmazın kendisine satılacağına…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerine ilişkin olarak resmi şekil şartı aranmaktadır.…
Satış sözleşmesinin yapılmadığı durumlarda gelişen mahkeme sürecinin niteliği konusunda…
Buna karşın hem baskın görüş hem de Yargıtay, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden…
III. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
İnşaat sözleşmelerinin, özellikle Türkiye gibi gelişmekte olan ülkeler açısından…
A. Türk Hukukunda İnşaat Sözleşmeleri
Günlük yaşamda inşaat kavramı denilince ilk olarak apartman, dükkân, villa gibi taşınmaz…
Bu bölümde söz konusu inşaat sözleşmeleri taşınmaz inşaat yapım sözleşmeleridir.…
İnşaat sözleşmesi, her şeyden önce bir eser sözleşmesidir.…
Eser sözleşmesinde yüklenicinin (veya müteahhit) borçlarını eseri imal ve teslim,…
Bununla birlikte inşaat sözleşmeleri her zaman bu kadar basit bir görünüme sahip…
Eser sözleşmeleri hakkında özel bir şekil şartı düzenlenmemiştir. Dolayısıyla genel…
Bilindiği üzere Türk medeni hukuku açısından taşınmaz kavramı içerisine sadece arazi,…
Bir taşınmaz yapım sözleşmesi ile doğrudan taşınmaz üzerinde ayni hak tesis edilmemektedir.…
B. Kanunlar İhtilafı Kuralları Açısından Değerlendirilmesi
1. Genel Olarak
Yabancılık unsuru taşımayan inşaat sözleşmelerine ağırlıklı olarak Türk Borçlar Kanunun…
İnşaat sözleşmeleri, sözleşmenin taraflarından birinin yabancı olması, yerleşim yerinin…
2. Lex Rei Sitae Prensibinin Değerlendirilmesi
Yabancılık unsuru taşıyan taşınmaz inşaat sözleşmelerinin MÖHUK’un 25. maddesi kapsamına…
Yukarıda belirtildiği gibi inşaat sözleşmeleri ile taraflardan biri doğrudan ayni…
2675 sayılı MÖHUK döneminde sözleşmelere uygulanacak hukuk konusunda objektif bağlama…
Ayrıca Roma Konvansiyonu’nun şerhi niteliğinde olan ve Roma 1 Tüzüğü’nün hazırlanmasında…
Sonuç itibariyle yabancı unsur bulunduran taşınmaz inşaat sözleşmeleri, taşınmaza…
3. İnşaat Sözleşmelerine Uygulanacak Hukukun Tespiti
Milletlerarası inşaat sözleşmelerinin birbirine bağlı ama birden fazla yüklenicinin…
Bilindiği gibi, MÖHUK m.24 ilk olarak seçilen hukuka tabi olmayı kabul etmektedir.…
Hukuk seçimi açısından yukarıda, genel…
Bu durumda karakteristik edimin tayini gerekir. Bilindiği üzere karakteristik edim,…
Öte yandan milletlerarası inşaat sözleşmelerinin içeriği çok daha karmaşıktır. Nitekim…
Bununla birlikte 24/4. maddenin son cümlesinde halin bütün şartlarına göre sözleşmeyle…
Üçüncü bir devletin doğrudan uygulanan kuralları ile Türk hukukunun kamu düzenine…
IV. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
A. Genel Olarak
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa payı…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi esas itibariyle yanlış bir isimlendirmedir. Zira…
B. Türk Hukukunda Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri uygulamada oldukça yaygın olarak karşılaşılan bir…
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arazi sahibine ait bir binanın en baştan yapılması…
EN
TR
