Roland Pfafflı, Daniela Byland, Fahri Erdem Kaşak / DergiPark, 2012, Cilt 16, Sayı 2

İNŞAATÇI İPOTEĞİNE İLİŞKİN GÜNCEL GELİŞMELER* Dr. Roland PFÂFFLI / Daniela BYLAND* Çeviren: Fahri Erdem KAŞAK* 1 Ocak 2012’de taşınmaz eşya hukukuna ilişkin kısmi değişiklik yürürlüğe girecektir. Bununla birlikte inşaatçı ipoteğine ilişkin hükümler de değişikliğe uğrayacaktır. Bu çalışmada anılan yenilikler kısaca anlatılacaktır. Ayrıca Profesör Schumacher tarafından kendisinin inşaatçı ipoteğine ilişkin temel eserine ek olarak yayınlanan kısa tamamlama ... zamana uygun ek bir araç yaratmak istiyordu. 3 Bu fırsat, örneğin inşaatçı ipoteği alanında olduğu gibi eşya hukukunun diğer kuramlarına da uygun hale

Fahri Erdem Kaşak, Yüksek Lisans Tezi, 2011

İnşaatçı ipoteği, MK m. 895-897 arasında düzenlenmiş olup dolaylı kanunî ipotek haklarındandır. Yaptıkları ifaların karşılığını alamama tehlikesi altında bulunan yüklenici ve zanaatkârlar, inşaatçı ipoteğinden yararlanabilirler. İnşaat alacaklılarını koruma amacı güden inşaatçı ipoteği kurumu, karşılaştırmalı hukukta da mevcuttur. İnşaatçı ipoteğinden faydalanabilmek için taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlere emek veya emek ve malzeme sarf etmek gereklidir. İnşaat alacaklıları, bu faaliyetlerinin karşılığını teşkil eden alacak haklarını inşaatçı ipoteğiyle teminat altına alabilirler

Yusuf Can Delipınar / Türkiye Barolar Birliği, Mayıs 2021, Sayı 154

İNŞAATÇI İPOTEĞİNDE AYNI İŞ İÇİN BİRDEN FAZLA ÖDEME YAPILMASI SORUNU VE BAZI ÇÖZÜM ÖNERİLERİ (THE PROBLEM OF MAKING MORE THAN ONE PAYMENT IN HYPOTHEC OF CONSTRUCTION AND SOME SOLUTION OFFERS) Yusuf Can DELİPINAR* Özet: Bu çalışmada, inşaatçı işlerinde alt yükleniciye tanınan kanuni inşaatçı ipoteği hakkına ilişkin bir sorun ele alınmıştır. Çalışmanın başlangıcında, sorunun kaynağının daha iyi anlaşılabilmesi için inşaatçı ipoteği kavramı ve inşaatçı ipoteğinin hukuki niteliğine kısaca değinilmiştir. Taşınmaz maliki, aynı inşaat işi için hem yükleniciye hem de inşaatçı ipoteği nedeniyle alt yükleniciye

Selahattin Tekinay / DergiPark, 1969, Cilt 3, Sayı 4

İNŞAATÇI İPOTEĞİNİN TESCtUÎNt İSTEME HAKKININ MAHİYETİ Prof. Dr. Selâhattin Sulhi TEKİNAY Bu makalede incelemek istediğimiz konu, müteahhit ve ... meselesinden ibarettir. Daha kısa bir söyleyişle, acaba, inşaatçı ipoteğinin tesçilini istemek hakkı, gaynmenkulün sonraki maliklerine karşı da ileri sürülebilir ... «inşaatçı ipoteği» adıyla anılır. İnşaatçı ipoteğinin kurulması için tarafların resmî bir ipotek senedi düzenlemelerine, diğer söyleyişle, ipoteğin tesciline ... artık (B) den böyle bir talepte bulunmak mümkün olmaz. Yok eğer, inşaatçı ipoteğinin tescüi talebine başkaları da muhatap olabilirse, meselemizin çözüm

Yusuf Can Delipınar / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2022

B.İnşaatçı İpoteğinin Hukuki Niteliği İnşaatçı ipoteği, inşaat alacaklısına emek veya emek ve malzeme harcayarak inşaatında görev aldığı taşınmaz ... hakkın doğumu anı da önem taşımaktadır. Öğretideki hâkim görüşe göre, inşaatçı ipoteği inşaatın yapılmasıyla değil, hakkın tapu kütüğüne tescil edilmesiyle birlikte kurulmaktadır(437). Bir başka deyişle, inşaatçı ipoteği tescile tabi bir kanuni ipotektir. Dolayısıyla, inşaatın yapılmasıyla birlikte ... taşınmaz üzerinde alacağının güvencesi olarak bir ipotek kurulmasını talep hakkı elde etmektedir. Bu doğrultuda, inşaatçı ipoteğinin bir kanuni ipotek hakkı

Yusuf Can Delipınar / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2022

C.İnşaatçı İpoteğinin Geçici Tescil Şerhine Konu Edilmesi İnşaatçı ipoteğinin, geçici tescil şerhine konu edilebileceği görüşü uygulamada(450) ve ... ipoteğinin kapsamı ve hukuki niteliği başlıkları altında detaylıca irdelendiği üzere, inşaatçı ipoteğinin tescilden önce varlığı söz konusu olmayacağından bir ayni hak iddiasından söz edilmesi mümkün değildir. İnşaatçı ipoteği talebinin, tamamen alacak hakkının varlığıyla ilgili olması, tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki eksiklik kapsamında olmadığı da gayet açıktır. Öyleyse, inşaatçı ipoteğinin tescili öncesinde geçici tescil şerhi verilebilmesinin

Yusuf Can Delipınar / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2022

tanınmış bu ipotek hakkına, öğretide ve uygulamada “inşaatçı ipoteği”(411) veya “yapı alacaklısı ipoteği”(412) gibi isimler verilmektedir. Kanunda, inşaat ... ). İnşaatçı ipoteği, sadece bir yapının inşasında değil; tamir, tadilat, restorasyon, yıkım gibi diğer işlerde de kullanılabilecek yasal bir haktır(414 ... yüklenicinin de alt yüklenici gibi inşaatçı ipoteği tesis edebileceği kabul edilmektedir(415). Zanaatkâr kavramından, 5362 sayılı Esnaf ve Sanatkârlar Meslek ... alacakları için de inşaatçı ipoteği kurulamayacağını belirtmektedir(422). Bir görüşe göre, inşaata yapılan işle ilgili alacağın, inşaat alacağı olup olmadığı

Alper Uyumaz / DergiPark, 2008, Sayı 1

YAPI (İNŞAATÇI) İPOTEĞİ Arş. Gör. Alper UYUMAZ* I- GENEL OLARAK YAPI İPOTEĞİ KAVRAMI VE YAPI İPOTEĞİNİN TESCİLİNİ İSTEME HAKKININ HUKUKİ NİTELİĞİ A ... . 37. Kimi Yargıtay kararlannda “inşaat teminat ipoteği” olarak ifade bulan kavramm, burada izaha çalışılan yapı (inşaatçı) ipoteği kavramı ile herhangi ... belirtilmiştir. .. ” (Kazancı Bilişim - İçtihat Bilgi Bankası). Yapı (inşaatçı) ipoteği 227 Gerçekten, Medenî Kanunun 893. maddesinin, birinci fıkrasının, üçüncü ... öğretide, yapı ipoteği, inşaatçı ipoteği, inşaatçıların kanunî ipotek hakkı veya yapı alacaklısı ipoteği gibi farklı terimlerle ifade edilmiştir5

Şebnem Akipek Öcal / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

İNŞAATÇI (YAPI) İPOTEĞİ Şebnem AKİPEK ÖCAL* Giriş İnşaat sektörünün bileşenlerine bakıldığında oldukça maliyetli bir tablo ile karşılaşılmaktadır ... inşaat bittiğinde alacaklarını alamama riskine karşılık olarak inşaatçı ipoteği kavramı gündeme gelmiştir. Arsa maliki, eserin meydana getirilmesini ... alacaklarını inşaatçı ipoteği ile alabilmektedir. İnşaat işlerinin malikten başka biri tarafından yapılması durumunda ise inşaat alacağının kanuni ipotekle ... getirmiştir. Tescile tabi bir kanuni ipotek olarak nitelenen inşaatçı ipoteğinde; yapı alacaklarının teminat altına alınması için taşınmaz üzerinde ipotek

Yusuf Can Delipınar / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2022

durumdur. Bu iki durumun yanı sıra, Türk-İsviçre hukuku uygulamasında inşaatçı ipoteği iddiasının da geçici tescil şerhi verilebileceği ifade edilmiştir. Dolayısıyla, her ne kadar yasal olarak inşaatçı ipoteğinin geçici tescil şerhine konu olup olamayacağı tartışmalıysa da Yargıtay içtihatları doğrultusunda bu çalışmada geçici tescil şerhinin uygulandığı durumlar arasında inşaatçı ipoteğine de yer verilecektir. Bu çalışmanın üç ana bölümden oluşması öngörülmüştür ... alınacaktır. Bu bölümde her ne kadar yasal zemini tartışmalı olsa ve uygulaması tarafımca eleştirilse de inşaatçı ipoteği de geçici tescil şerhine konu olan